Kaufpreis 635.000 €
71706 Markgröningen
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Kaufobjekt befindet sich im südlichen Baugebiet "Bäumle", ruhig gelegen, mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern von Unterriexingen. Dieser Stadtteil der Schäferlaufstadt ist ein beliebter Wohnstandort und verfügt über guten Nahverkehr und Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf. Ein S-Bahnanschluss steht im Nachbarort Asperg oder der Fernbahnanschluß in Vaihingen/Enz zur Verfügung. Eine schnelle Anbindung zur BAB81 und B10 ist gegeben. Darüber hinaus ist Stuttgart in 30min erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Behörden, alle Schularten und Kindergärten etc. in Markgröningen direkt. Ausstattung: - individuelle Raumaufteilung bietet Gestaltungsmöglichkeiten- Wasch/Trockenraum und Werkstatt/Heizungskeller für zusätzlichen Stauraum oder alternative Nutzung- geräumige Küche plus zusätzlicher Platz für einen gemütlichen Essbereich- 2 x helles Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC- zwei weitere Schlafzimmer oder Kinderzimmer im Dachgeschoss- zugänglicher Dachboden mit ausklappbarer Luke für zusätzlichen Stauraum- separate Einfahrt mit eigener Garage sowie ausreichend Platz für einen Außenstellplatz- Kellerabgang für bequemen Zugang von außen zum Kellerbereich- schöner gewölbter Naturstein Keller für Obst, Gemüse und Wein- Terrasse und ebener Gartenbereich zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines wunderschönen, freistehendem Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Kreativität einzubringen, um Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist mit seinen 6 Zimmern verteilt auf circa 136 qm Wohnfläche sowie 5 weitere Räume im UG und der Bühne mit circa 120 qm ein wahres Raumwunder. Hervorzuheben ist der ebene und großzügige angelegte sonnige Gartenbereich sowie ein weiterer großer und ebener Garten zum Spielen für Kinder hinter dem Haus. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das großzügige Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und den davor liegenden Garten. Hier haben Sie noch ein wunderschönes, altes Stabparkett, welches sich hervorragend zum renovieren eignet. Der angrenzende offene und gemütliche Essbereich bietet genug Platz um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihrer Familie zu genießen. Ein Elternschlafzimmer mit Bad und separatem WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere großzügige Zimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein weiteres Bad und separates WC. Diese Räume bieten ausreichend Platz für 2-3 Kinder oder ein weiteres großzügiges Elternschlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der über eine Treppe zugänglich ist, bereits vollständig gedämmt wurde und Platz zum Toben oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über eine separate Einfahrt mit Garage sowie Platz für einen Außenstellplatz. Insgesamt kann der Zustand des Hauses als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert, sowie die Elektrik zum Teil modernisiert. Es bietet jetzt eine solide Grundlage um sich und seiner Familie ein schönes Zuhause zu schaffen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
