Kaufpreis 299.000 €
06128 Halle (Saale)
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage im Süden von Halle (Saale), im Stadtteil Südstadt. In unmittelbarer Nähe ist der Pestalozzi-Park, auch die Saale und die Rabeninsel mit vielen Möglichkeiten für Erholung in idyllischer Landschaft sind schnell zu erreichen. Im näheren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahn ist nur ca. vier Gehminuten entfernt. Weiterhin besteht eine gute Anbindung zu den Bundesstraßen B80 und B91 sowie zu den Autobahnen BAB 14, BAB 143 und 38.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min.Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15 min.Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min. Ausstattung: - Einbauküche (kann bei Bedarf ohne Aufpreis übernommen werden)- Alarmanlage- Viessmann Öl-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung- Schmuckkamin- Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar- Laminat- und Fliesenböden- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster und Handtuchheizkörper- Terrasse mit Markise- Außenpool - Außenkamin Objekt: Wohnen auf einer Ebene - das bietet dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches sich auf einem großflächigen und schön begrünten Grundstück befindet. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und 2005 größtenteils saniert/modernisiert (z. B. Heizungsanlage, Fenster, Fußböden, teilweise Elektrik, Bad). Neben dem Haus ist ein massiv gebauter Anbau, in dem sich die Garage, ein Raum für Hobby- oder Abstellzwecke, ein Heizungs-/Hausanschlussraum und ein Raum für die Pumpenanlage des Außenpools befinden. Das Einfamilienhaus verfügt über vier Wohnräume, Küche, Tageslichtbad und Flur sowie einen kleinen Kellerraum, der vom Flur aus erreichbar ist. Ein Wohnraum ist mit einem Schmuckkamin ausgestattet, dieser ist jedoch derzeit nicht in Betrieb. Des Weiteren gibt es eine nach Westen ausgerichtete Terrasse.Das von viel Grün umgebene Grundstück mit Außenpool bietet viel Platz und lädt zum Verweilen und Erholen ein. An kühleren Tagen kann ein gemauerter Außenkamin für eine warme Atmosphäre sorgen. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es noch zwei Schuppen, die z. B. zum Abstellen von Gartenutensilien genutzt werden können. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
