Kaufpreis 269.000 €
26169 Friesoythe
Zimmer 7
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Größe: 157 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich "vor der Haustür" erholen.Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken. Ausstattung: Alles auf einen Blick: Baujahr: ca. 1966 Wohnfläche: ca. 157 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Grundstück: 823 m² Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer und Esszimmer Zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Hauswirtschaftsraum und Abstellraum Überdachte Terrasse Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Flur und WCTeilkeller Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen auf ca. 157 m² Wohnfläche auf einem 823 m² großen Grundstück Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit. Beim Betreten der Immobilie wird Ihnen auffallen, dass der Flur im Erdgeschoss das Zentrum ist, über welchen die meisten Räume direkt zugänglich sind. Die einzelnen Räume sind separiert voneinander und erlauben viele Rückzugsmöglichkeiten. Durch das mit Stäbchenparkett ausgestattete Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Daran angeschlossen befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstell-/Vorratsraum. Neben dem geräumigen Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss noch zwei schöne Schlafzimmer. Das ebenerdige Duschbad, welches im Jahr 2000 erneuert wurde, macht das Angebot komplett. Der Teilkeller bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt über drei helle Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro nutzen lassen sowie eine zusätzliche Toilette. Von der überdachten Terrasse genießen Sie den perfekten Blick in den großzügigen und gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden allein oder mit der Familie verbringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Baujahr: 1966, Heizung 2006, Erdgas, Endenergiebedarf 252,55 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse HNach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
