Kaufpreis 339.000 €
24939 Flensburg
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Zukunftssicheres Schmuckstück gefällig? Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport- Keine Modernisierung/ Sanierung- Ofen- ebenerdig bewohnbar Modernisierungen:ca. 2013 Erneuerung des kompletten Innenausbausca. 2013 Innendämmung der Außenwändeca. 2013 Erneuerung der Fassade (Farbputz)ca. 2013 Isolierung und Drainage der Kellerwändeca. 2013 neuer Fernheizung-Anschlussca. 2015 Innenausbau Dachgeschossca. 2020 neuer Carportca. 2022 DacherneuerungKabelanschluss vorhandenGlasfaseranschluss liegt im Hausdas Dachgeschoss wurde in Wohnqualität - ohne Baugenehmigung - ausgebautTageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche im Erdgeschossoffene Küche mit moderner Einbauküche und KochinselWohn- und Esszimmer mit Ofen und TerrassenzugangGäste-WC im DachgeschossTerrasse in Süd-Westausrichtungüberdachte Terrasse in Nord-Ostausrichtungkleine PV-Anlage Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus im Flensburger Norden bietet höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design. Mit Liebe zum Detail renoviert, ist dieses Haus bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.Genießen Sie ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente in jedem Raum. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre.Der großzügige offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Wohngefühl. Die Räume fließen nahtlos ineinander über, was das Zusammenleben angenehm gestaltet.Designer-Küche - Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Perfekt für Hobbyköche und entspanntes Essen zu Zweit.Entspannen Sie in Ihrem eigenen privaten Spa-Bereich. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung, darunter eine geräumige Dusche und eine Badewanne zum Relaxen.Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende mit Familie und Freunden.Energieeffizienz: Durch die neuesten Technologien und Isolierungen ist das Haus energieeffizient und umweltfreundlich.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!Aufteilung:Erdgeschoss: Diele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche; Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebaute Räume (Flur, Bad, 2 Zimmer);Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume;2 Zimmer zzgl. 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m² zzgl. ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 38 m² (Keller), Baujahr ca. 1960/Sanierung ab ca. 2013, Grundstück ca. 640 m², 2 Terrassen (eine davon ist überdacht), Carport, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 58,62 kWh/(m²a), Klasse B;Kaufpreis: 339.000,-- € Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
