Kaufpreis 250.000 €
25774 Lehe
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Lehe wurde das erste Mal erwähnt Im Jahre 1217. Die Gemeinde Lehe liegt unmittelbar nördlich des ländlichen Zentralortes Lunden im Herzen Dithmarschens und umfasst 1.841 ha Katasterfläche. Die Nähe zur Eider aber auch zur Nordsee verstärken dieses Gefühl. Gut erhalten und liebevoll restauriert ist die Architektur in der Gemeinde. Im Rahmen der Dorferneuerung hat die Gemeinde Lehe diverse öffentliche Maßnahmen zur Durchführung gebracht.Die erste urkundliche Erwähnung der unmittelbar angrenzenden Gemeinde Lunden datiert aus dem Jahre 1140 durch den Erzbischof Bremen. Der Ortsname stammt wahrscheinlich aus dem dänischen "Lunn" (inselartige Erhebung) oder "Lund" (kleines Wäldchen). Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im ca. 1 km entfernten Nachbarort Lunden. Die Gymnasien befinden sich in Heide oder Husum und sind gut erreichbar durch Bus oder Bahn. Die Bahnstation befindet sich in Lunden (Strecke Hamburg-Sylt).Die angrenzende Gemeinde Lunden liegt im Norden Dithmarschens, mitten im Gebiet der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge mit ca. 1.769 (Stand 2019) Einwohnern. Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort - weiterführende Schulen sind in Heide oder Husum, jeweils mit Bus oder Bahn (Lunden hat einen eigenen Bahnhof) zu erreichen. Die Lage des Ortes ist von der Infrastruktur des Verkehrs sehr günstig. Von hier aus kann man direkt mit der Bahn nach Sylt, Husum, Heide oder Hamburg eine Reise antreten.Ein Verbrauchermarkt, mehrere Bäckereien sowie verschiedene Restaurants sind hier ansässig. Zurzeit wird in Lunden ein Ärztehaus errichtet, welches ebenfalls für das gesamte Einzugsgebiet genutzt wird. Das Freibad Lunden ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wasserliebhaber aller Art. Wasserrutsche, Sprungturm und geräumige Becken bieten Badespaß für jeden Geschmack. Die Wassertemperatur des beheizten Freibads beträgt angenehme 25 °C. Ausstattung: Aufteilung EG:Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, große Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich, Badezimmer, Flur mit 2. Nebeneingang, Wirtschaftsraum, Heizungsraum.Aufteilung OG:Diele mit Sitzecke, großes Schlafzimmer, Gästezimmer, Wannenbad mit Whirlpool.Großes und geschlossenes Holz-Carport sowie PKW-Stellplätze.Holzgartenhaus Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schweger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57
