Kaufpreis 129.000 €
49740 Haselünne
Zimmer 1
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 51 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haselünne ist die älteste "Stadt" im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner.Zu Haselünne gehören 15 umliegende Ortschaften.Die geographische Lage der alten Hansestadt zählte bereits zu Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Sie liegt im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis zum Autobahnanschluss, der A 31.Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus der Grundversorgung befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und mit dem Rad erreichbar.Die von Wald und dem Erholungsgebiet "Wacholderhain" umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besucher der Stadt loben immer wieder die positive Ausstrahlung der Stadt, von der insbesondere die Gastronomie und der Einzelhandel profitieren. Haselünne ist eine grüne "Garten-Stadt", ruhig, ohne Stress und Hektik. Objekt: Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit in eine fest vermietete Pflegeimmobilie zu investieren. Das Seniorenzentrum, in dem sich das Pflegeappartement befindet, bietet 56 Pflegeplätze. Im Jahre 2012 wurde diese Pflegeimmobilie direkt im historischen Ortskern von Haselünne fertig gestellt. Das hier angebotene Appartement hat eine Größe von ca. 21 m². Hinzu kommen ca. 30m² Gemeinschaftseigentum wie Küche Aufenthaltsraum usw. Der Mietvertrag mit dem Betreiber der Pflegeanlage läuft noch bis 2033 und hat eine Option auf zwei Mal 5 Jahre Verlängerung. Sie brauchen sich als Eigentümer mit der Vermietung und Allem was dazu gehört nicht kümmern, es wird alles vom Betreiber organisiert. Die aktuelle Nettomiete beträgt ca. € 6.000.- pa.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Sonstiges: Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.Alle Maße sind Ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen. Provision: 5,95 inkl. MwSt.
