Kaufpreis 1.495.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 8
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 288 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Kreisstadt Westerstede liegt in der Parklandschaft Ammerland und ist als staatlich anerkannter Erholungsort sowie Rhododendronzentrum bekannt. Dies garantiert eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten für naturnahes Freizeiterleben. Westerstede positioniert sich zudem hervorragend als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad sowie einem großen Klinikzentrum. Alle Behörden sind ebenfalls vor Ort. Gute Busverbindungen in alle Richtungen und ein direkter Autobahnanschluss an die A28 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nordseeküste. Die landschaftliche Schönheit des Ammerlands mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt dazu ein, zu entspannen, wandern, reiten und Fahrradtouren zu unternehmen. Ausstattung: Die Details im Überblick:AUSSENANLAGEN:- Grundstück mit Wall umrandet- Aufwendige Pflasterungen - Pferdestall mit 3 Boxen- Reitplatz- Gemüsegarten- Brunnen für GartenbewässerungNEBENGEBÄUDE: - Stall mit 3 Boxen, - Abstellraum - WC- Sattelkammer- Werkstatt- Remise für zwei Autos- GeräteschuppenWOHNHAUS:Haupthaus mit zwei Wohneinheiten - Hauptwohnung 6 Zimmer, ca. 217 m² Wohnfläche- Holzkamin im Wohnraum- hochwertige Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen) oder großformatige Fliesen- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen- Holzsprossenfenster, isolierverglast, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Anschluss für Sauna- Treppenhaus mit hochwertigen Naturschieferbelag- 3 Tageslichtbäder- elegante Porzellanserie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern- bodengleiche Duschen- Dachboden zum Teil ausgebaut - umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie- energiesparendes Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+- hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise- Einliegerwohnung EG, ca. 72 m² - 2 Zimmer, Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche- 2 Stellplätze Einbaumöbel kann optional mitgekauft werden Objekt: Willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies am Rande von Westerstede! Hier erwartet Sie ein bezaubernder Landsitz mit einem im Jahr 2021 errichteten Fachwerkhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 7.000 m². Die idyllische Lage, die hochwertige Bauausführung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit.Das Herzstück des Anwesens ist das imposante Fachwerkhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten - die flexible Nutzung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Garten, geschmückt mit exklusiven Obstbäumen und einem Gemüsegarten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Sie zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies.Das Anwesen umfasst nicht nur die Hauptwohnung, sondern auch eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Home-Office eignet. Die durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältig ausgeführten handwerklichen Arbeiten verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen einen Pferdestall mit 3 Boxen und einen großzügigen Reitplatz von etwa 700 m².Die Immobilie setzt zudem auf umweltfreundliche Wärmepumpentechnologie, um natürliche Ressourcen zu schonen und gleichzeitig eine beeindruckende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) zu gewährleisten. Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium inmitten der Natur und lassen Sie sich von der Schönheit dieses einzigartigen Landsitzes begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen! Stichworte: Nutzfläche: 62,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Provisionsfrei
