Kaufpreis 465.000 €
56130 Bad Ems
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Bad Ems ist eine charmante Kur- und Kreisstadt, die das einstige Kaiserbad-Flair bewahrt hat und gleichzeitig alles bietet, was man von einer Stadt mit hoher Lebensqualität erwartet. Die Sehenswürdigkeiten erstrecken sich entlang der malerischen Lahn wie Perlen an einer Kette. Mit knapp 10.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine Rehaklinik, Altenheime, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten, eine attraktive Therme und ein vielfältiges Kulturangebot. Die regionale Wirtschaft ist geprägt von Tourismus, Dienstleistungen und Medizintechnik. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Großstädte Koblenz und Lahnstein liegen direkt vor der Haustür und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahe Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof ermöglichen zudem eine gute Anbindung an Frankfurt und andere Metropolen. Ausstattung: - Massivbauweise - Zwei Wohneinheiten- EG : 3 ZKB mit 90 qm Wohnfläche- OG: 3ZKB mit 100 qm Wohnfläche- Terrasse im EG und Balkon im OG- moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen Fliesen- Granittreppenbelag- Getrennte Wohneinheiten ( Wasser und Strom )- hochwertige Einbauküchen - Gas-ZentralheizungSanierung 2014+ neue Fenster inkl. Rollläden+ neue Bäder mit Dusche und Badewanne+ neue Böden+ hochwertige Küchen+ komplette Elektrik, Gas Zentralheizung mit Verrohrung, + Fassade wurde im Jahr 2023 erneuert. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen das sanierte Zweifamilienhaus in Bad Ems vorstellen zu dürfen, das im Jahr 1961 in Massivbauweise erbaut wurde und im Jahr 1979 um einen Anbau erweitert wurde.. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse. Die untere Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit ca. 90 qm, während die obere Wohnung über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit ca. 100 qm verfügt. Die Räume des Hauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.Im Jahr 2014 wurde das gesamte Objekt umfangreich saniert, wobei neue Stromleitungen, Wasserleitungen, eine neue Heizung mit neuen Leitungen, neue Fenster inklusive Rollläden, neue Bäder, neue Böden im gesamten Haus sowie neue Wände und Decken installiert wurden. Die Sanierung des Hauses erfolgte mit hochwertigen Materialien, sodass ein moderner und zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die großzügigen Platz und eine ruhige Wohnlage in Bad Ems sucht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 25.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zur Autobahn: 15.91, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.31, Distanz zur Hauptschule: 1.30
