Kaufpreis 390.000 €
44649 Herne
Zimmer 26
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 26
Größe: 309 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schätzen Sie eine zentrale Lage und genießen Sie kurze Wege! Hier finden Sie fast alles direkt vor Ihrer Haustür. Umgeben von guter Nachbarschaft und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Platz, sich zu entfalten.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne-Wanne - in unmittelbarer Nähe der Rheumaklinik. Geschäfte des täglichen Bedarfas, sowie Schulen und Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Den Wanne Bahnhof sowie die angrenzenden Autobahnen A 42 und A 42 sind schnell erreichbar. Ausstattung: Bis auf eine Wohnung haben die Wohnungen eine Gastherme. Die Wohnung im 2. OG steht leer, alle anderen Wohnungen sind vermietet. Objekt: Zum Verkauf stehen 4 ETW in einem Haus zentraler Lage von Herne-Wanne. Die DG Wohnung verfügt über eine Loggia. Eine Baugenhemigung für den Anbau von 3 Balkonen der übrigen 3 Wohnungen liegt vor. Eine Abgeschlossenheitsgenehmigung liegt vor. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und eine Garage. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Unsere Finanzierungsspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.716,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.716,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
