Kaufpreis 398.000 €
31608 Marklohe
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Vor den Toren der Kreisstadt Nienburg gelegen, bietet Marklohe eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Grundstück in guter Lage eines gewachsenen Wohngebietes der siebziger Jahre direkt auf dem Geestrücken mit einem Weitblick über die Marsch bis Nienburg. Objekt: Eleganz und Nachhaltigkeit vereint: Exquisites Wohnen in MarkloheDas 1998 erbaute Wohnhaus in Marklohe zeichnet sich durch eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aus, was höchsten Wohnkomfort verspricht.Erdgeschoss:Im unteren Bereich erwartet Sie ein ansprechendes Wohnzimmer mit einem hochwertigen Ofen von Austroflamm, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine beeindruckende Leistung von 9,4 kW bietet. Eine großzügige Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzlicher Stauraum und der Zugang zur Garage, der ein trockenes Betreten des Hauses ermöglicht, unterstreichen die durchdachte Gestaltung.Obergeschoss:Das obere Stockwerk beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Raum mit etwa 32 qm, der als Ausbaureserve genutzt werden kann. Die architektonische Raffinesse und die hohe Qualität setzen sich auch hier fort und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Energieeffizienz:Durch den Einsatz einer modernen Luftwärmepumpe und einer hochwertigen Fotovoltaik-Anlage von Sharp mit einer Leistung von 4,2 kWp setzt das Haus auf nachhaltige Energiequellen. Dies erfolgt nicht nur im Sinne der Umwelt, sondern auch mit Blick auf langfristige Kostenersparnis und energetische Effizienz.Außenbereich:Der Garten des Anwesens stellt eine wahre Oase der Entspannung dar. Eine effiziente Pumpe versorgt ihn mit dem nötigen Wasser für die Gartenbewässerung. Die überdachte Fläche bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge und rundet die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Domizils ab.Fazit:Dieses einzigartige Haus in Marklohe vereint Luxus, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit bietet es die ideale Umgebung für Ihre Familie. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch den modernen Anforderungen an Wohnkomfort gerecht wird. Sonstiges: Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus nach der Wärmeschutzverordnung aus 1995. Stichworte: Nutzfläche: 69,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
