Kaufpreis 265.000 €
95131 Schwarzenbach a. Wald
Zimmer 10
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 10
Größe: 235 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik Das große Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit Hanglage. Deshalb haben Sie im Souterrain eine Terrasse und im EG eine herrlich großen Eckbalkon und im 1. OG zwei kleine Balkone.Die Aufteilung der einzelnen Etagen (leichte Änderungen zum vorhandenen Grundriss) :Erdgeschoss Wohnzimmer mit Zugang zum EckbalkonIm Wohnzimmer besteht die Möglichkeit mit einem Kaminofen für wohlige Wärme zu sorgen.Küche mit Fußbodenheizung und SpeisekammerInsgesamt ist der Bereich Küche/Wohnen/Essen offen gestaltet.Schlafzimmer mit Zugang zum EckbalkonBad/WCDieleDachgeschoss - wurde ausgebaut und mit Erkern im Schlafzimmer erweitert Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Nr.1Küche mit Fußbodenheizung und Zugang zum Balkon Nr.1Schlafzimmer mit kleinem Balkon Nr.2Bad/WCGroßer Dielenbereich, von hier aus gelangt man mittels einer fest verbauten Treppe in den nicht ausgebauten Dachboden.Die Fenster in dieser Wohnung sind teilweise aus 08.2015 und mit elektrischen Rollos ausgestattet (smartHome?)Einliegerwohnung mit separatem Eingang imUntergeschoss / Souterrain:Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem GartenSchlafzimmerKücheBad/WCDiele:gesamt Einliegerwohnung: ca. 72,05 m²Zusätzlicher Wohnraum:- Ausgebautes Zimmer über der Doppelgarage mit ca. 20m².Die Doppelgarage ist unterkellert mit 2 Kellerräumen und besitzt einen Kellerausgang. Ausgeführte Modernisierungen/Sanierungen:- Eine Photovoltaik-Anlage mit 5kWp aus 2015 sorgt für bezahlbaren Strom. Im Zuge der PV Installation wurde - das Dach neu gedeckt und - die DG Wohnung mit Erkern und einem Balkon ergänzt.Maßnahmen die u.a. modernisierter werden sollten:- teilw. Fenster- EG Balkon- EG - Badezimmer/Sanitär und Wasserleitungen- Heizkörper- teilweise die Elektrik Heizung: Ölzentralheizung mit Blechtanks in gesondertem Raum. Füllmenge 5.900L. Brenner aus 2007.Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Objekt: Großzügiges Wohnen im Frankenwald!Viel Platz und sofort frei! Zweifamilienhaus mit EinliegerwohnungFür Sie und Ihre Familie - als Generationenhaus - zur Vermietung - alles ist möglich....Zum Verkauf steht eine große, unterkellerte Wohnimmobilie für 2-3 Familien.Jede Etage mit Balkon oder TerrasseInklusive- einer unterkellerten Doppelgarage ohne Zwischenwand- einem großen Gartengrundstück, sowie 2 weiteren kleinen Flurnummern bzw. Grundstücken- einem Gartenhäuschen- einem ca. 20m² großen extra Zimmer über den Garagen für Ihr Hobby oder als weitere Wohneinheit Sonstiges: Hinweis bezüglich der Angaben:Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
