Kaufpreis 430.000 €
79777 Ühlingen-Birkendorf
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Ausstattung: - 680 qm Grundstück- Baujahr 1998- ca. 134 qm Wohnfläche - 1x Garage- 2 x Carport-Stellplätze- Verteilt auf UG, EG, DG- ÖL - Zentralheizung mit neuem Brenner (Baujahr 1998)- Gäste-Bad mit Dusche- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche- Überdachte Terrasse und Garten- zusätzliche Abstellräume- Fliesen, Laminat- Tageslichtbad- gepflegte Küche inklusive Geräte- 2 x Fachverglaste Holzisolierfenster- großzügige Aussenanlage - hell & freundlich Objekt: Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Immobilie in Ühlingen-Birkendorf. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der wunderschönen Natur des Schwarzwaldes. Das Baujahr des Hauses ist 1998. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 134 m². Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 80 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine vier- bis fünfköpfige Familie und steht nach Vereinbarung für Sie zur Verfügung. Besonders interessant ist das große Gartengrundstück mit 680 qm. Die Immobilie bietet eine sehr gepflegte Ausstattung und überzeugt durch ausgewählte Materialien. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigen, lichten Wohnräumen stellt das ein attraktives Gesamtpaket dar. Das Haus wird neben dem Kaminofen über eine regelmäßig gewartete Öl-Heizung mit neuem Brenner beheizt. Durch eine großzügige Diele, die den Eingangsbereich bildet, gelangen Sie in die gemütlichen Räume des Hauses. Im ca. 30 qm großen Wohn- und Esszimmer genießen Sie viel Raum für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und bringen den Sommer in das Haus. Im Winter lässt sich der Kaminofen anfeuern und der erste Schneefall im Garten lässt sich in behaglicher Atmosphäre beobachten. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden sowie die Küche mit schönen Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer sind ebenso mit modernem Laminat oder Teppichboden belegt.Profitieren Sie außerdem von einer einwandfreien und gepflegten Küche. Die Küche bietet solide Elektrogeräte namhafter Hersteller und reichlich Stauraum. Angrenzend zur Küche finden Sie die Speisekammer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen oder abends bei einem Gläschen Wein vom Alltag entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer/ Büro sowie das Gäste-WC.Das Dachgeschoss des Hauses ist in drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche aufgeteilt. Die Räume sind ca. 13 bis 16 Quadratmeter groß und bieten Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das ca. 680 qm große Grundstück bietet viel Freiraum und Platz. Der liebevoll bepflanzte Garten bietet ein Stück Erholung am Wochenende und bereichert Ihre Freizeit. Praktisch ist, dass sich das Haus mitten auf dem Grundstück befindet, somit haben Sie auf allen Seiten genügend Fläche zur Verfügung. Kinder und der lieb gewonnene Familienhund können ungestört spielen und toben.Ein weiteres Highlight stellt die Lage dar. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Im Angebot enthalten ist außerdem eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Wenn Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie in besonderer Lage sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Getreu unserem Motto: WIR SCHAFFEN IMMOTIONEN. Sonstiges: Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung zur Seite. Wir vergleichen die Konditionen von regionalen und überregionalen Banken und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung. Melden Sie sich jetzt unverbindlich für eine erstklassige Beratung und einen kostenlosen Zinsvergleich - egal ob für die angebotene Immobilie oder ein anderes Verkaufsobjekt.Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.16 Provision: 3,57 %
