90480 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Nebenkosten: 187 €
Kaltmiete 1.097 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg, an der Regensburger Straße entsteht ein farbenfrohes Ensemble, das den Bewohnern "eine echte Heimat" bieten soll. Ein Waldsaum aus Föhren und Eichen umgibt das Quartier. Im Inneren ist die Baustruktur kleinteiliger und bildet überschaubare Höfe aus. Gassen in Ost-West- bzw. Nord- Südrichtung werden am zentralen Platz als Treffpunkt des Stadtteils zusammengeführt. Hier befinden sich Läden und eine Kindertagesstätte. An der Regensburger Straße fungiert ein kleines Hochhaus als Auftakt zum Quartier und als Tor zur Stadt. Autos trifft man dort nicht an: Geparkt wird in einer Tiefgarage oder in einem zentralen Parkhaus, dass das Areal zur Bahnlinie abschirmt.Durch die verkehrsgünstige Lage ist der neue Standort ideal erreichbar. Die Wohnungen liegen zentral an der Ecke Hans-Kalb-Straße / Regensburger Straße im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Durch die S-Bahn-Haltestelle Frankenstadion sowie mehrere Buslinien besteht eine gute Anbindung zum Zentrum Nürnbergs sowie in die Stadtteile Zerzabelshof und Langwasser.In der Nähe befinden sich folgende Einrichtungen:Einkaufsmöglichkeiten:ca. 750 m - Aldi-Markendiscount, ca. 850m - Obi Markt NürnbergÄrzte/Apotheke:ca. 1,6km - Zabo-Apotheke, ca. 1,6k m - GemeinschaftspraxisFreizeit/Kultur:ca. 1,2 - km Arena Nürnberger Versicherung, ca. 500 m Club Bad, ca. 4,4 - km Zentrum-Nürnberg, ca. 1,7 - km Volksfestplatz, ca. 2,2 - km DutzendteichKindergarten/Schulen:ca. 50 m - Kindergarten im Quartier, ca. 4,4 km - Grundschule Wiesenschule, ca. 1,3 km - Mittelschule Neptunweg, ca. 1,5 km - Gymnasium Martin-BehaimBus/U-Bahn-Haltestellen:Vor der TürTankstellen:ca. 290 m - Shell TankstelleBäckerei:geplant im QuartierBank:ca. 1,6 km - Sparkasse-BankDHL-Packstation:geplant im Quartier Ausstattung: Allgemeine AusstattungDas Quartiersinnere ist weitgehend autofrei, die Stellplätze im Parkhaus und Tiefgarage werden über eine Ringstraße erschlossenInsgesamt stehen 415 PKW-Stellplätze im zentralen Parkhaus und in der Tiefgarage der Häuser 1-3 und 608 Fahrradstellplätze zur VerfügungSpielplätzebegrünte InnenhöfeBarriere Zugänge über Aufzüge zu den WohnungenMieterkellerRollator- und Kinderwagenräume in den jeweiligen KellerbereichenKfW 55 StandardZentrales Heizhaus: BHKW und Spitzenlastgaskessel teilweise mit BiogasHohe Lärmschutz- und UmweltauflagenWohnungsausstattungZahlreiche Grundrissvarianten (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen)Wohnungen teilweise mit BalkonWohnungen im EG teilweise mit TerrasseFußbodenheizungBäderDusche mit Glasabtrennung/kabine oderBadewanne mit DuschklappwandHandtuchheizkörperRolllädenMedienversorgung: Glasfaseranschluss der Telekom und Kabelanschluss der Vodafone Objekt: Objektreferenz: 3303.31.350Als eines der größten Projekte in der gesamten SW Nürnberg Unternehmensgeschichte befindet sich das Neubauvorhaben "Regensburger Viertel" in Nürnberg, an der Regensburger Straße / Ecke Hans Kalb Straße, seit Mitte 2021 im Bau.Hierbei handelt es sich um den Neubau eines gemischten Quartiers mit geförderten und freien Mietwohnungen sowie Wohnfolgeeinrichtungen wie Kinderkrippe/Kindergarten und einem Familienzentrum sowie kleinflächiger Einzelhandel, nicht störende Gewerbe- und Büroflächen und ein Parkhaus und eine Tiefgarage zur Unterbringung des ruhenden Verkehrs. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
