Kaufpreis 630.000 €
74629 Pfedelbach
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier steht ein wunderschönes Anwesen zum Verkauf das mit viel Liebe und Geschmack seit 25 Jahren stetig renoviert und modernisiert wurde. Es kann sehr vielseitig genutzt werden. Es geht von einer Großfamilie mit Opa und Oma über eine große Familie und oder mit Gewerbeeinheit und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Durch einen Lift in der Doppelgarage kommt man auf die untere Gartenebene und somit auch zum barrierefreiem Zugang der UG-Wohnung. Auf diese Weise lassen sich auch alle Einkäufe in die UG-Wohnung bequem transportieren. Die Sonne kann man den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang genießen. Das Objekt liegt in einem ruhigem Wohngebiet und in einer sehr guten Nachbarschaft, die immer hilfsbereit und freundlich ist. Ausstattung: Die große Doppelgarage verfügt über einen Lift nach oben und bietet Platz für 2 Autos. Von der Gartenmauer führt ein geschotterter Ziehweg um das Haus nach oben um somit auch kleinere Transporte oder Gartengeräte bequem an seinen Platz bringen kann. Im Lift-Überbau können Gartengeräte und Gartenmöbel überwintern. Der Erholungsgarten am UG hat einen kleinen Fischteich der zum Entspannen einläd. Ebenfalls befindet sich eine großzügige Zysterne von ca. 6 Kubikmeter neben dem Teich, mit dem der ganze Rasen und Gemüsegarten bewässert werden kann.Das UG wurde barrierefrei umgebaut mit begehbahrer Dusche und einem hellen Esszimmer. Dieses Geschoß kann von größeren Kindern genutzt werden oder als Arbeitsbereich sowie als komplette Wohnung oder Gewerde.Das Erdgeschoß verfügt über einen Kaminofen der im Winter oder in der Übergangszeit eine wohltuende Wärme spendet. Ein großer Balkon mit fantasischer Aussicht ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Im Badezimmer ist eine Badewanne sowie eine Dusche.Im Dachgeschoß befinden sich 2 sehr große Zimmer sowie eine kleine Küche und ein WC mit Dusche. Das DG kann ggf. auch vermietet werden.Am oberen Eingang und Garten steht noch ein großer Schuppen der als Werkstatt, als Holzschuppen und Geräteschuppen dient. Lagebeschreibung: Diese tolle Immobilie liegt in einem schönen Tal mit Obst- und Weinanbau. Untersteinbach gehört zur Gemeinde Pfedelbach und hat ca. 1500 Einwohner. Der Ortsteil liegt ca. 6 km von Pfedelbach und ca. 10 km von Öhringen entfernt und kann schnell erreicht werden. In Untersteinbach befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportplätze, Tennisplätze, Minigolf, Sporthalle, Freibad, Campingplätze und einen Tante-Emma-Laden, bei dem alles wichtige vorhanden ist. Sonstiges: Dies ist ein Privat-Verkauf und es fallen keine Maklergebühren an. Ich bitte nur um ernstgemeinte Kontaktaufnahme.Die Immobilie mit ihrer einzigartigen Lage wurde immer modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Stichworte: Anzahl Terrassen: 2 Provision: provisionsfrei
