Kaufpreis 440.000 €
49565 Bramsche
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Bramsche im Ortsteil Gartenstadt. Der in der Nähe befindliche Mittellandkanal und die vegetative Umgebung laden zu langen Spaziergängen ein. Insgesamt bietet Ihnen Bramsche durch die B68, die A1 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück und Münster. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 322 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens in Richtung Süden. Der Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz. Ausstattung: + KFW-40 Standard+ Massivbauweise+ vier Schlafzimmer+ Fußbodenheizung+ Luftwärmepumpe+ elektrische Jalousien+ zwei Badezimmer+ eigene Holz-Sauna+ hochwertige Bodenfliese+ hochwertiger Parkettboden+ elegante Massivtreppe+ 3-fach verglaste Fenster+ hochwertige Sanitärausstattung+ voll isolierter Dachboden+ Terrasse mit elektr. Markise+ geräumige Carportanlage+ zusätzlicher Geräteraum+ zwei weitere Pkw-Stellplätze+ schön angelegter Garten Objekt: Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie erreicht dabei nachweislich den KFW40-Standard, besticht durch ihre Helligkeit und bietet Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Als Heizung ist eine Luftwärmepume des Markenherstellers "Vaillant" vorhanden. Die Wärme erreicht dabei sämtliche Räumlichkeiten über die installierte Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein zusätzliches Bürozimmer, der HWR, ein Badezimmer und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, eine eigene Sauna und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Bodentreppe zum voll begehbaren und isolierten Dachboden des Hauses. Der Pkw kann geschützt unter der Carportanlage abgestellt werden. Integriert ist hier ein Abstellraum, um Fahrräder und Gartengeräte sicher zu verwahren. Stichworte: Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung SERVICE:: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Zuhause, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an! Sonstiges:: Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Provision: provisionsfrei
