Kaufpreis 249.000 €
18225 Kühlungsborn
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weissen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Die zahlreichen Feriengäste in Kühlungsborn zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.Die Eigentumswohnung befindet sich in Kühlungsborn-Ost in sehr ruhiger, dennoch zentraler Lage. Auf ein Auto ist man hier nicht angewiesen. Ob Sie Restaurants, Kneipen oder Einkaufsmöglichkeiten suchen - alles ist fußläufig erreichbar. Den Strand erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Ausstattung: Ferienappartement 1. ObergeschossFranzösischer BalkonBaujahr 1998Mieteinnahmen ca. 15.000 € brutto p.a.Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 300 € mtl.Gaszentralheizung1 Garage in der Tiefgarage der Ferienhausanlage Laguna Strandstr. 36 Modernisierung:- 2017 neue Fliesen und Vinylboden- 2022 neue Einbaupantry Objekt: Verkauft wird hier ein 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss in der Ferienanlage "Strandjuwel" in Kühlungsborn Ost. Die charmante Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche liegt nur 180 m vom Strand und der beliebten Seebrücke entfernt.Die 1998 erbaute Ferienwohnanlage befindet sich bester Lage - Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die offene Raumgestaltung, große Fenster mit französischem Balkon und einer neuen Einbauküche (2022) bieten ein komfortables Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit Designbelag ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesenboden. Für Kapitalanleger bietet diese Ferienwohnung beste Auslastungszahlen. Das Mobiliar ist selbstverständlich im Angebot enthalten.Auf dem Grundstück befindet sich ein Badehaus, in welchem sich ein Schwimmbad befindet, eine Sauna und ein Fitnessraum, diese gehören zum Gemeinschaftseigentum und können von den Feriengästen oder von Ihnen als Eigentümer kostenpflichtig genutzt werden.Im Waschraum des Appartementhauses befinden sich Waschmaschine und Wäschetrockner die gegen Gebühr genutzt werden können.Zu diesem attraktiven Angebot gehört eine Garage in der Tiefgarage der Ferienhausanlage Laguna in der Strandstraße 36.. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
