Kaufpreis 129.000 €
65232 Taunusstein
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingebettet in die wunderschöne Taunuslandschaft befindet sich ein kleines, 1850 erbautes Fachwerkhaus, welches 2020 aufwendig und sehr liebevoll restauriert wurde.Das Haus ist unterkellert und der massive Bruchsteinkeller wurde in Stehhöhe ausgebaut. Hier befindet sich auch ein Gasanschluß.Vom Eingang im Erdgeschoß erreichen Sie die großzügige Küche ( Baujahr 2016), die Diele mit originaler, rustikaler Eichentreppe und das Bad mit Badewanne.Im ersten 1. OG befindet sich das anheimelnde und helle Wohnzimmer. Als weiteres das kleine Bad, bestückt mit Toilette und Waschbecken. Der Holzofen im Vorrraum sorgt in kälteren Tagen schnell für eine behagliche Wärme. Die gesamte Etage wurde mit wunderschönen Holzdielen verlegt.Zum Schlafraum im ausgebauten Dachboden führt eine weitere antike Eichentreppe. Außerdem verfügt der Schlafraum über integrierte Schränke in den Dachschrägen sowie 2 Dachfenster und ein Giebelfenster.Das Dach wurde wurde 2023 überprüft, die Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert. Das Haus verfügt über sehr sparsame Elektroheizungen, die Fenster sind 2-fach verglast. Lagebeschreibung: Hambach ist ein Stadtteil von Taunusstein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im Norden von Taunusstein an der Landesstraße 3470 zwischen Orlen und Niederlibbach.Traumhafte Wanderwege und Touren befinden sich direkt an den angrenzenden, großen Waldgebiet.Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ein Golfplatz ist sehr gut erreichbar. Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommmen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ******Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen- eine vollständige postalische Adresse, - E-Mail Adresse sowie- eine Telefonnummer erhalten.Wir danken Ihnen und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! ******Provisionshinweis:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Clement Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl.gesetzl. MwSt. des Kaufpreises an Clement Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. ******Wichtiger HinweisWir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. ******Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
