Kaufpreis 939.900 €
85640 Putzbrunn
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 939.900 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNEN: LOFTFEELING MIT GARTENSie suchen das Außergewöhnliche?Wohnungen mit Charakter für Kreativität und Entschleunigung vom Alltag?Die Architektur des sanften Minimalismus wurde gekonnt in ein exponiertes Bestandsgebäude integriert. Da die entkernten Flächen vorher eine Werkstatt waren, konnte ein völlig neuer Wohnentwurf gewagt werden, die Geschosshöhe von 3,50 m wurde dazu voll genutzt.Die vier modernen Gartenlofts sind perfekt geplant bis ins kleinste Detail. Das macht sie zu besonderen flexiblen Wohnungen mit Charakter und klarem nachhaltigen Statement.Die Wohnungen bestechen durch großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und herrliche Freisitze. Ideal für Paare, Singels und Familien Ausstattungsbeschreibung: Mit einer Raumhöhe von über 3 Metern und großen Fensterfronten werden Loft- Atmosphäre mit Wintergarten- Flair kombiniert.Große dreifachverglaste und thermisch getrennte Holz- Alufenster sorgen für ausgezeichnete Stabilität, Wärmedämmung, Sicherheit und Exklusivität. Alle Fenster mit Rollläden. Das breite Rollo im Wohnzimmer mit Motor, elektrisch bedienbar. 1.1. Alle Wohnräume erhalten ein hochwertiges Massivholzparkett, das im eleganten Fischgrät- Muster verlegt wurde.1.2. das Masterbad hat ist fast 10 m² groß und wird mit einer Dusche mit Glas- abtrennung, einer Badewanne, einer Toilette und einem großen Waschtisch mit Aufsatzbecken und Unterschrank ausgestattetder Duschbereich wird Tür- hoch gefliest, die anderen Bereiche bis Oberkante der 1,2 m hohen Vorsatzschale,die Wandbereiche werden verspiegelt oder mit modernen runden Spiegeln bestückt.In die abgehängte Decke werden Spots integriert. Die Armaturen von Dusche und Wanne wurden alle Unterputz installiert, sie sind von HansGrohe, die Objekte sind deutsche Markenobjekte in weißer Keramik (Wannen aus kratzfestem Stahl)WC- Technik Gerberit, das Bad wird über Dach oder über die Fassade entlüftet und automatisiert entfeuchtet. 1.3. weiße großformatige Fliesen 1.4. das Gäste-WC 1.5. das Haus verfügt auch über eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit einemMünzwaschautomaten.1.5. in der Wohnküche ist 41,30 m² groß mit vorinstallierter Einbauküche1.6. die Raumhöhen in allen Zimmern betragen ca. 3,00 m und haben moderne Sichtbetonoptik, können auf Wunsch auch weiß gestaltet werden. Lichtinstallation über Alu- Rohe weiß oder schwarz nach Wahl.Die Bäder und Flure erhalten abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung.Die Abhanghöhe ca. 2,50 m Alle Wohn- und Schlafräume haben Zugang zum Garten. Auch die seitliche separate Eingangstür ist schall- wärmeisoliert und Einbruch- geschützt.Es wird zusätzlich eine neue schall- und wärmeisolierte Wohnungseingangstür mit Einbruchschutz vom Treppenhaus aus eingebaut. Sie erhalten eine neue Tür- Gegensprechanlage.Die Wohnung wird mit Rauchmeldern ausgestattet, die über die Hausverwaltung jährlich gewartet wird.Vor der Wohnung ist ein Garten mit ca. 120 m², dieser hat Steinterrasse und eine Sichtschutzwand zum Nachbargarten, eine Erstbepflanzung ist vorhanden. Vor dem Garten Ihres Nachbarn entsteht ein Kinderspielplatz für das Haus. Diesen können Ihre Kinder direkt vom Garten erreichen.Mit dem durchdachten Grundriss und 3 hellen hohen Räumen erfüllen wir den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und schaffen ein modernes Wertegefühl. Das Angebot beinhaltet zwei Stellplätze (eine Einzelgarage und ein Stellplatz excl. KP) Die Wohnung wird von einer eigenen LW- Wärmepumpe beheizt und wurde mit Fussbodenheizung ausgestattet, das Bad erhält einen Handtuchheizkörper, den Sie auch im Sommer elektrisch heizen können.der Garten kann durch die Garage und durch ein Gartentor jeweils zusätzlich separat erschlossen werden. LAGE: Die LAGE ist das wichtigste beim Immobilienkauf- und die ist top.Münchennähe, Messenähe und trotzdem im ruhigen Ortskern von Putzbrunn. Der Bus fährt gleich vor der Tür bis zur S-Bahn, Es wurde eine Umgehungsstraße fertiggestellt, die den LKW- Verkehr umleitet, In unmittelbarer Nähe befinden sich einige erfolgreichemittelständige Unternehmen, die für solvente Mieter sorgen, sollten Sie einmal ausziehen wollen. Es gibt tolle Naherholungsmöglichkeiten.wir sind direkt neben Ottobrunn und Taufkirchen, die super Einkaufsmöglichkeiten bieten. Sie wohnen inmitten der schönen Natur, unweit des Höhenkirchener Forstes mit unzähligen Radwegen und nahe beliebter Badeseen, wie z.B dem Kastensee und dem Steinsee. Diese Gegend ist bei Radfahrern sehr beliebt und es finden sich zahlreiche Touren für schöne Ausflüge auf wenig befahrenen Landstraßen. In ländlicher Idylle können Sie in Ihrer Freizeit entspannen und Energie tanken, ein Paradies für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort und sind fußläufig erreichbar. Zu den Nachbarorten Hohenbrunn sowie Haar gelangen Sie in ca. 8 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Putzbrunn hat eine eigene Autobahnauffahrt. Das Autobahnkreuz München/Süd der A99 bietet Ihnen Anschluss in alle Richtungen, sei es in die Berge zu ausgiebigen Wanderungen oder Mountainbike Touren, oder an die beliebten Oberbayerischen Seen. Auch der Norden, Richtung Nürnberg und der Westen Richtung Stuttgart sind über die A99 gut zu erreichen. Ein Paradies, um in ländlicher Ruhe, Sicherheit und Geborgenheit Kinder aufwachsen zu sehen Provision: provisionsfrei
