Kaufpreis 259.000 €
92284 Poppenricht
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle und sanierte Wohnung umfasst insgesamt ca. 115,05 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon gegebenenfalls Dachterrasse, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich30.000 Euro mit erworben werden.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Die Wohnung befindet sich bereits in der Sanierung kann direkt danach selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 1.Obergeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus 5 Wohneinheiten. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Durch seine exponierte Lage hat man einen sehr schönen Ausblick und immer Sonne satt. Hier kann man gut vom stressigen Alltag chillen. Amberg ist eine schöne Stadt mit viel Flair, aber auch einigen großen Mittelstandsunternehmen. Es hat Kitas, Kindergärten, Grund und - Hauptschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Ebenso eine gute ärztliche Versorgung und auch ein Krankenhaus. Für alle möglichen Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt. Hier gilt der Spruch: Wohnen wo andere Urlaub machen. Raumaufteilung: + ruhige Lage+ lichtdurchflutet+ großer Balkon+ Garten zur Mitbenutzung + IsolierglasfensterDer Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge, die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder. Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt?Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin.Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage. Provision: 2,38 % inkl MwSt.
