Kaufpreis 1.590.000 €
67122 Altrip
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück, d.h. zwei Seiten sind unverbaubar und Grünflächen der Gemeinde, quasi Wald- und Feldrandlage, direkt am Naherholungsgebiet Blaue Adria, umgeben von Seen und Wäldern. Wassersportler sind mit Boot und Jet-Ski in 5 min an der Bootsrampe auf den Altrhein / Rhein und an den umliegenden Stränden und Badeseen. In der Nachbarschaft liegt auch ein bekanntes Konferenz- und Kongress-Hotel, das als Veranstaltungs- und Hochzeits-Ort beliebt ist, sowie einige Camping-Plätze. Leben und arbeiten Sie hier, wo andere Urlaub machen!Das Industriegebiet Altrip ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen. Die Nähe zu anderen Geschäftsbetrieben schafft ein inspirierendes Umfeld für Synergien.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Altrip ist zudem logistisch ideal zwischen Mannheim, Ludwigshafen und Speyer gelegen, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Hier genießen Sie neben allen betrieblichen Vorteilen auch jegliche kulturellen und sozialen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus ist Altrip eine sehr familienfreundliche Gemeinde mit zahlreichen Kindergärten, einer Grundschule und einem sehr aktiven Vereinsleben, mit Festen und Veranstaltungen, einer Feuerwehr, Bücherei und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: - Smarthome-Haussteuerung per Handy/Tablet- Moderne Einbauküche- Fußbodenheizung- Kamin- Exklusiv ausgestattete Bäder- Gäste-WC- Einliegerwohnung mit separatem Zugang- Büro/Lager im Kellerbereich- Doppelgarage- Große Terrasse (hinterer Bereich)- Großer Garten (hinterer Bereich)- Energieeffizienzklasse A+- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher- Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Eckgrundstück Objekt: Hier präsentieren wir stolz eine beeindruckende Immobilie.Die repräsentative, hochmoderne Architektenvilla mit Gewerbefläche im Industriegebiet Altrip ermöglicht die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. 2.500 qm große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihren Betrieb, bspw. für Lagerhallen o.ä. Es ist zudem logistisch und verkehrstechnisch ideal gelegen zwischen Mannheim, Ludwigshafen und Speyer in der Metropolregion Rhein-Neckar.Gleichzeitig liefert die einzigartige Lage im Grünen, umgeben von Naherholungsgebiet, Blaue Adria, Seen und Wäldern Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling sowie für Wassersportler schnellen Zugang zu Boots- und Jet-Ski-Slips auf den Rhein... Die großzügige Wohnfläche von etwa 220 qm sowie zusätzlich ca. 100 qm Nutz-/Bürofläche verteilt sich über drei Ebenen auf 6 Zimmer inkl. einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der Garten und die riesige Sonnenterrasse mit Blick auf Feld und Wald bieten Privatsphäre und Entspannung. Zu den Highlights der hochwertigen, luxuriösen Ausstattung gehören ein großes Bad mit Whirlpool und Wäscheabwurfschacht, barrierefreie Regenduschen, Ambiente-/Vouten-Beleuchtung mit Farbwechsel, ein Kamin, Echtholzparkett, Steinwände, vierfach verglaste große Fenster, Marmor, Keramik, Glattputz, u.v.m.Das Smart-Home-Traumhaus auf KfW-Effizienz-Niveau 55 ist mit modernster Technik ausgestattet, wie bspw. Photovoltaikanlage, Stromspeichern, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Keller), Entkalkungsanlage... und erreicht Energieeffizienzklasse A+. Alles lässt sich komfortabel per Handy-App steuern, wie die Heizung, Lüftung, Rollläden, Beleuchtung, Alarmanlage, Zutritt, Überwachung der Photovoltaik, Sturmschutz, Frostschutz, usw.Höchster Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe - die perfekte Investition in Ihre Familie und die Zukunft Ihres Unternehmens!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches und berufliches Leben in dieser außergewöhnlichen Villa in Altrip zu vereinen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details zu erfahren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 %
