Kaufpreis 350.000 €
22417 Hamburg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die kleine Wohn- und Anliegerstraße `Wilstedter Weg` liegt an der Hamburger Stadtgrenze und wird durch eine großzügige Doppelhausbebauung mit Siedlungs-Charakter geprägt.Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Friseur, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Dienstleistungsangebote.Die U-Bahn-Station `Kiwittsmoor` befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von hier haben Sie mit der U1 Anbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburger Innenstadt.An der Tangstedter Landstraße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt oder zum Langenhorn-Markt.Das Umfeld ist ruhig, grün und familienfreundlich. Park- und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ausstattung: Zu den Vorzügen dieser 2 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte zählen die absolut ruhige und grüne Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und die hellen und freundlichen Wohnräume.Sie betreten das Haus über den überdachten Windfang und von hier aus betreten Sie offen gestaltete Esszimmer. Von hier gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich, in die separate Küche als auch in den Teilkeller und über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das kleinere Kinderzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer mit Dachgaube.Lebensmittelpunkt stellt das Wohnzimmer mit dem nachträglich angebauten und ansprechenden Wintergarten dar, von wo Sie den Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten genießen können. Die windgeschützten West-Terrasse lädt zu erholsamen und gemütlichen Stunden nach Feierabend mit Familie und Freunden ein.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend gelangen Sie in einen Flur mit einer weiteren Eingangstür nach hinten raus und in das Badezimmer mit Fenster (Anschluss für Toplader). Dieses wurde vor einigen Jahren modernisiert und in diesem Zuge barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche versehen. Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung und ausreichend Platz für Vorräte. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.Ein weiteres Highlight des Hauses ist der separate, fest gemauerte Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage, der viel Stauraum bietet. In vielen Nachbarhäusern wurde dieser bereits wohnlich ausgebaut und zum Arbeiten und/ oder Spielzimmer umfunktioniert. Hier befindet sich auch ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine.Der ebenfalls nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder zum Ausspannen. Ein Haus, das viel Potential und Möglichkeiten bietet! Objekt: - Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn- ruhige, grüne Wohnlage- helle, freundliche Wohnräume- Esszimmer- geräumiger Wohnbereich- kleineres Kinderzimmer mit Balkon - Schlafzimmer mit Dachgaube- ansprechenden Wintergarten- windgeschützte West-Terrasse - einfache Einbauküche- saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster- Teilkeller - Gaszentralheizung - Warmwasser elektrisch- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.35 Provision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
