Kaufpreis 350.000 €
22851 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Norderstedter Stadtteil Glashütte liegt diese schöne Wohnung. Die Wohnstraße `Am Böhmerwald` ist eine verkehrsberuhigte 30-Zone.Neben zahlreichen kleinen Parkanlagen liegt das bekannte Schwimmbad Arriba in der näheren Umgebung und ist schnell mit der Fahrrad zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsverbindungen finden Sie am Ochsenzoll/ Schmuggelstieg, am Einkaufstreff Immenhof oder an der Segeberger Chaussee.Ein vielfältigeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen im überregionalen Einkaufszentrum Herold-Center zur Verfügung.Vom Ochsenzoll können Sie mit der U 1 in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt/ Jungefernstieg gelangen.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ausstattung: Diese attraktive Kapitalanlage wird Sie begeistern - Die angebotene, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch die hellen Räume mit bodentiefen Fensterelementen, die sonnige West-Terrasse, die moderne Ausstattung, sowie eine sehr schöne Raumaufteilung auf knapp 90 Quadratmetern.Die Wohnung ist seit Juli 2018 zu einer Nettokaltmiete von derzeit € 962,50 / Monat (inkl. TG-Stellplatz) zzgl. aller Nebenkosten vermietet.Von der einladenden Diele sind alle Räume miteinander verbunden und ein praktischer, weißer Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Staubsauger, Reinigungsutensilien und vieles mehr.Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches aufgrund der Größe eine ideale Grundlage für eine vielfältige Einrichtung bietet. Unterstrichen wird das überzeugende Ambiente durch ansprechende Bodenfliesen. Vorgelagert liegt die schöne Terrasse, die durch den darüber liegenden Balkon teilweise überdacht ist und einen Ausblick ins Grüne gewährt.Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche im Landhausstil versehen. Die Schränke haben weiße Fronten, die Arbeitsplatte ist grau. Ausgestattet ist die Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie zahlreichen Ober- und Unterschränke, die viel Stauraum bieten. Darüber hinaus gibt es eine attraktive Arbeitsplattenbeleuchtung.Das Badezimmer hat moderne, helle Wand- und Bodenfliesen. Neben einer Runddusche mit Duschkabine verfügt es über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und weiße Badezimmermöbel. Ein Waschmaschinen-Anschluss vervollständigt den positiven Gesamteindruck. Für Gäste steht ein separates, weiß gefliestes WC zur Verfügung.Durch den guten Schnitt von Schlaf- und Arbeitszimmer lassen sich diese gut und individuell möblieren. Beide Räume sind mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet.Alle Fenster haben elektrische Außenjalousien, die gesamte Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.Zur Wohnung wird ein gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit weißer Klinkerfassade und ansprechender Architektur mit klaren Linien. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Objekt: - Lage: Am Böhmerwald in Norderstedt Glashütte- vermietet 3-Zimmer-Eigentumswohnung- NKM € 11.550,00- vermietet seit 2018- Erdgeschoss- zeitgemäße Ausstattung- Großzügige Raumaufteilung- Helle, freundliche Wohnräume- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern- Weiße Einbauküche im Landhausstil mit allen erforderlichen Elektrogeräten - Modern gefliestes Duschbad mit Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss- Modern gefliestes Gäste-WC- Laminatboden in beiden Schlafräumen- Helle Fliesen im Wohnzimmer, Flur und Küche- Praktischer Einbauschrank im Flur- Große, teilweise überdachte West-Terrasse- Außenjalousien- Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz- Moderne, attraktive Wohnanlage- Baujahr 1998- Trockenraum und Fahrradkeller- Zentralheizung- Grüne Wohnlage- 30-er Zone Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 012, Flurstück: 99/2, Gemarkung: Glashütte, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.30 Provision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
