Kaufpreis 367.000 €
18556 Altenkirchen
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das ehemalige Fischerdorf Dranske liegt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Das Gemeindegebiet umfasst den südwestlichen Teil der Halbinsel Wittow und deren Landzunge Bug. Dranske ist die größte Gemeinde auf der Halbinsel Wittow. Einzige Nachbargemeinden von Dranske sind Altenkirchen und Wiek im Nordosten. Heute gehört der südlichste Teil des Bugs zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Diesen kann man im Rahmen einer geführten Wanderung besuchen.Auch bekannt ist diese Region der Halbinsel Wittow wegen seiner herrlichen, entlegenen Naturstrände.Ein paar Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Autominuten in der Hauptgemeinde Dranske, weitere Geschäfte und Dienstleister in der ca. 10 Minuten entfernten Gemeinde Wiek, nebst kleinerem Yachthafen, dessen Cafés zum Verweilen einladen. Ausstattung: Das ca. 685 m² große Grundstück ist annähernd quadratisch geschnitten und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit unverbaubaren Rückblick. Die Zufahrt zur Immobilie liegt hinter dem Haus. Bis zur Ostsee sind es nur wenige Gehminuten.Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1938 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1988 um einen gewerblichen genutzten Anbau erweitert.Durch den gemeinsam genutzten überdachten Hauseingang (Vorbau) betreten Sie rechtsseitig den separaten Eingang zur Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss der Immobilie teilt sich in einen Treppenflur, einen weiteren Flur mit Ausgang (1) zum Garten, einer Küche mit Einbauküche, einer Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne und einem großzügigem Wohnzimmer auf. Das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte untergliedert sich in ein weiteres WC, einen Flur, einem großen Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer.Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet. Objekt: Doppelhaushälfte mit Anbau und Wintergarten - auch als Gewerbeobjekt geeignet !Gemarkung: DranskeFlur: 1Flurstück: 65/39Grundstücksgröße: ca. 685 m²Wohnfläche: ca. 184 m²zusätzliche Nutzfläche: ca. 90,08 m² (inkl. Spitzboden und Garagen)2 Garagen3 Stellplätze im Freien Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom erschlossen. Eine Gasleitung liegt in der Anwohnerstraße an. Der Glasfaserausbau hat begonnen. Sonstiges: Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
