Kaufpreis 290.000 €
42283 Wuppertal
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Siemöchten Ihr Geld sicher anlegen? Dann haben wir genau dasRichtige für Sie.Geboten wird ein Denkmalgeschützter 4 Familienhaus aus demJahre 1902 im herzen Stadtteil Wuppertal -Rot.Die Wohnfläche von ca. 280 m², die sich über 4 Etagen erstrecktund auf 4 Wohneinheiten verteilt ist.Zurzeit ist das Mehrfamilienhaus bis auf die DG Wohnungvermietet, wobei sich die Kaltmiete pro Monat auf aktuell ca. 1232€ beläuft. Der Eigentümer selbst Wohnt in der EG Wohnung undnutzt auch die doppelt Garage würde auch gerne weiterhin inder Wohnung als Mieter bleiben. Bei einer Vermietung der DG,EG-Wohnung ,-Gargen und Anpassung der Mieten, würdeentsprechend die Mieteinnahmen steigen. Demnach eignet sichdie Immobilie bestens als Kapitalanlage sowohl auch alsSelbstnutzung.Eine doppelt Garage mit Elektrischen -Garagentor runden dieseInteressante Immobilie auf. Zum Überzeugen Sie sich selbst. Wirladen Sie gerne zu einer Besichtigung dieses Objektes ein. Wirfreuen uns auf Sie Lagebeschreibung: Das Barmen Zentrum sowie Bushaltestellen sind gut erreichbarund damit die Verbindung nach Elberfeld und Barmen.Auch die Verkehrsanbindung zur A 1 / A 46 befindet sich in derNähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nurwenige Minuten entfernt Ausstattung: "Dach ist Renovierungsbedürftig"Wasserschäden DG WohnungIndividuelle Ausstattungsmerkmale:- doppel Garage- Tageslichtbad- Keller- Laminat- Fliesen- Laminat- Kabel-TV Provision: 3,57%
