Kaufpreis 675.000 €
53804 Much
Zimmer 4
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Größe: 279 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Der beschauliche Höhenort "Neverdorf" gehört der beliebten Gemeinde Much an.In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine davon fußläufig erreichbar, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben Ausstattung: - beheizter, innenliegender Pool und Sauna- Photovoltaik-Anlage aus 2020 (jährlicher Ertrag ca. 10.000 kW, bisher hiervon ca. 7.500 kW Eigennutzung)- Pellet-Zentralheizung aus 2020 mit rund 9 m³ (= ca. 6.500 kg) Pelletspeicher- drei Garagen mit direktem Zugang in das Haus - komplett eingezäuntes Grundstück (durch Mauern und Doppelstabmattenzaun)- Gartenhaus und großer Teich- in die Wand eingelassenes Aquarium im Wohnbereich Objekt: Dieser traumhafte Bungalow in dem kleinen, beschaulichen Höhenort Neverdorf, liegt auf einem großen, wunderschön angelegten Grundstück mit idyllischem Weitblick auf Wiesen und Felder. Der komplett eingefriedete Garten rund um das Haus bietet Ihnen mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten im Freien. Zum Einen gibt es die großzügige, windgeschützte Naturstein-Terrasse aus Bruchstein, welche zu gemütlichen Grillabenden einlädt, des Weiteren eine überdachte Terrasse mit Zugang ins Erdgeschoss, den großen Aussichtsbalkon und einen Freisitz vor dem Gartenhaus, gleich neben dem romantischen Teich. Die vielfältigen Obst- und Nussbäume runden das malerische Gesamtbild ab.Beim Eintreten des Bungalows empfängt Sie eine große, helle Diele mit viel Platz für Schuhschränke und eine Garderobe. zur Linken befindet sich das klassisch-hell gestaltete Gäste-WC mit Fenster und daneben die Tür zum Ankleidezimmer. Von hier aus erreichen Sie zur einen Seite das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer, auf der anderen Seite liegt das in zartem hellgrau gehaltene Badezimmer mit großem Waschtisch, WC, Eckdusche und Fenster.Zurück in der Diele erreichen Sie geradeaus das große, gemütliche Wohnzimmer mit besonders großen Fensterflächen und Boden in warmer Holzoptik. Von hier aus erreichen Sie das Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie den Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur Küche hat. Hinter der Küche liegt ein Zwischenflur, welcher Sie in den Vorgarten, zu den Garagen und auf die Terrasse und den Garten führt, sodass Sie keine weiten Wege von der Küche zur Terrasse haben, sollten Sie Ihr Essen bei Panoramablick und sonniger Süd-Ausrichtung genießen wollen.Von der Diele aus haben Sie außerdem über eine massive Steinguttreppe Zugang in das Untergeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großer, eingelassener Pool, der alle Herzen höher schlagen lässt. Er bietet neben der indirekten Beleuchtung und Beheizbarkeit, diverse kleine Gimmicks. Egal, ob Wassersportler oder Spaß-Planscher: Dieses Schwimmbecken bringt bei kleinen und großen Wasserratten die Augen zum Leuchten!Neben des Beckens, rundet die Sauna, eine Eckbadewanne und eine Duschmöglichkeit, die Schwimmhalle ab. Die bodentiefen Fenstertüren bieten zur Abkühlung nach dem Saunagang direkten Zugang auf die Bruchstein-Terrasse.Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein kleines Duschbad, welches teilweise noch der Optik des Baujahres entspricht. Zurück im Flur, liegt zu Ihrer rechten Hand das Pelletlager und dahinter der Heizungs-, Technik- und Anschlussraum. Zur linken Seite des Flurs finden Sie einen Waschkeller, einen Vorratsraum, sowie einen Hobbyraum, welcher aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Von hier aus haben Sie über eine Terrassentür ebenfalls direkten Zugang in den Garten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
