56130 Bad Ems
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.950 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung der Villa:: Zu vermieten ist eine eindrucksvolle Villa aus dem Jahre 1850, die nach umfassender Renovierung und Sanierung Ende 2023, bereit ist, ihren neuen Bewohnern ein stilvolles und komfortables Zuhause zu bieten. Die repräsentative Immobilie, gelegen in einer exponierten Lage, überzeugt durch ihren einladenden Charme, die liebevoll gestaltete Fassade sowie zahlreiche architektonische Details, wie die zwei reizenden Dachgauben, das Balkongeländer und vieles mehr.Beim Betreten der Villa eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der zu allen Wohnräumen führt. Im Erdgeschoss finden sich zwei Zimmer, die als elegante Wohn- und Esszimmer eingerichtet werden können. Außerdem ist eine modern gestaltbare Küche in Planung, die individuellen Wünschen und Vorstellungen noch Raum zur Verwirklichung bietet. Ein Gästebad mit Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bereitstellt.Über die restaurierte Holztreppe gelangt man in das Zwischengeschoss, das einen weiteren Abstellraum und einem Balkon für entspannte Momente bereithält. Auf der ersten Etage ist das geräumige Schlafzimmer zu finden, welches durch einen eigenen Balkon, sichtbares Balkenwerk und einen malerischen Ausblick auf die Lahn besticht. Ein angeschlossener begehbarer Kleiderschrank / Ankleide verleiht diesem Raum zusätzliche Praktikabilität. Darüber hinaus bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verwöhnt mit einer Wanne, einer Regendusche und einem Doppelwaschbecken mit hochwertigem Unterschrank.Beide Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich in modernem Design, harmonischen Farbkombinationen sowie erstklassiger Ausstattung. Die großzügigen Deckenhöhen, die teils halbrunden und geteilten Fenster und Türen sowie sorgfältig gewählte Kontraste vereinen sich zu einem Ambiente von Eleganz und Wohlbehagen.Der Wohlfühleffekt wird durch den weitläufigen Garten vervollständigt, der mit einer einladenden, überdachten Terrasse zu jeder Tageszeit zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein kleines Gartenhaus wurde einst für Partys eingerichtet und würde sich darüber freuen, wieder zum Leben erweckt zu werden. Darüber hinaus stehen Ihnen private Parkplätze, ein Geräteschuppen sowie großzügige Stauflächen auf dem Dachboden und im Keller zur Verfügung. Die Außenanlage wird in diesem Jahr noch verschönert und final gestaltet. Diese einzigartige Immobilie hat einen besonderen Charakter und bietet den historischen Charme des Altbaus, verbunden mit modernem Komfort und einer traumhaften Umgebung. Alles in allem ein perfektes Zuhause mit Stil. Besichtigungstermine+Hinweise:: Besichtigung nach Kontaktaufnahme mit der Maklerin. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular unter Angabe Ihrer kompletten Adresse, email und Telefonnummer!!! Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Vermieters bzw. aus diversen Unterlagen. Der Makler übernimmt für dessen Richtigkeit keine Gewähr!
