Kaufpreis 142.000 €
09212 Limbach-Oberfrohna
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 142.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Neue Straße in Limbach-Oberfrohna bietet eine äußerst bequeme Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:Die Buslinie C2 ist bequem fußläufig erreichbar, was Ihnen eine problemlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.Die Gerhard-Hauptmann-Oberschule ist nur 15 Minuten entfernt, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte in der Lindenstraße, die ebenfalls zu Fuß erreichbar ist und somit eine praktische Lösung für Eltern darstellt.Der Discounter "Diska" ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Zusätzlich ist das Kaufland Limbach mit dem Auto in nur 8 Minuten erreichbar, für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl.Nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich das Apollo Filmtheater und die Stadthalle, perfekte Orte für Unterhaltung und kulturelle Veranstaltungen.Die Autobahn A4 (Ausfahrt 67 Limbach-Oberfrohna) und die Autobahn A72 (Abfahrten 18 Chemnitz-Röhrsdorf und 19 Hartmannsdorf) sind gut erreichbar. Dies erleichtert nicht nur den Weg zu benachbarten Städten, sondern auch die Anbindung an Fernverkehrsstraßen.Diese Lage bietet somit eine ideale Mischung aus Bildungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 macht es außerdem einfach, das gesamte regionale Gebiet zu erkunden. Ausstattung: - 3 Zimmer- hochwertiger Laminat in den Wohnräumen- Tageslicht in allen Räumen- großzügiger Ess- und Wohnbereich- Große Fensterfronten- Bad mit Wanne und WM-Anschluss- Kellerabteil- Stellplatz Objekt: Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der Neuen Straße 2, Limbach-Oberfrohna! Diese geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren 86m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Wanne, Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Badezimmerdecken bis zur Decke gefliest sind und des sind hochwertige Armaturen, sowie ein Spiegel verbaut. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der sich nahtlos zum Balkon erstreckt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar und bieten durch ihre Fenster viel Tageslicht.Die Wohnung wird von einer effizienten Gaszentralheizung beheizt und ist komplett mit Laminatboden ausgestattet, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert ein regelmäßiges Mieteinkommen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Die Lage in der Neuen Straße 2 bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch der nahegelegene Discounter Diska und das Einkaufszentrum Kaufland Limbach.Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit praktischer Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit zusätzlichem Investitionspotenzial sind. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.192,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE02, EG rechts Provision: 3% zzgl. MwSt.
