Kaufpreis 549.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 4
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 174 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dietersdorf ist ein Ortsteil von Schwabach und liegt ca. 10 Autominuten nordwestlich der Goldschlägerstadt. Doch zum Einkaufen genügt es auch, ins benachbarte Wolkersdorf zu fahren: Hier gibt es u.a. einen Supermarkt, Bäcker, Blumenladen und Metzger. In Dietersdorf selbst gibt es einen empfehlenswerten Griechen und eine Brennerei mit Hofladen. Die Dorfgemeinschaft ist sehr aktiv und neue Bewohner können in Vereinen oder bei Veranstaltungen schnell Teil der Gemeinschaft werden. Nach Nürnberg sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses. Sie ist hell und offen gestaltet. Der Ess-, Wohn- und Schlafbereich ist über jeweils eine Stufe charmant in verschiedene Ebenen unterteilt.Die Essdiele mit Kachelofen heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Von hier geht es in die Küche und ins ca. 34 m² große Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und geben gleichzeitig den Blick nach draußen frei. Apropos: Die Südwest-Terrasse der Wohnung ist ein absolutes Highlight und wird wahrscheinlich Ihr Lieblingsort im neuen Zuhause.Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das 4. Zimmer. Es befindet sich nämlich im Dachgeschoss des Hauses. Diese ungewöhnliche Aufteilung hat aber große Vorteile: Sie genießen - getrennt vom Wohnbereich im Erdgeschoss - hier oben viel Privatsphäre und können auf rund 28 m² z.B. ein zweites Homeoffice, einen Hobbyraum oder einen separaten Gästebereich einrichten.Weitere Details zur Wohnung:- Küche mit moderner EBK- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Sauna- Schlafzimmer und offener Ankleidebereich- größtenteils bodentiefe Fenster- Terrasse mit praktischem Geräteraum- bepflanzter Hanggarten- geräumiges 4. Zimmer im DG- Fußbodenheizung- original Solnhofener Platten im Wohnbereich- Solaranlage am Dach Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen im Schwabacher Ortsteil Dietersdorf. Durch die Hanglage des Hauses haben Sie von Ihrer Terrasse einen wunderschönen Weitblick. Das Besondere ist der Zugang zum Haus: Dieses ist über eine längere Treppe erreichbar - parken können Sie in der Garage unten an der Straße. Einkäufe und Co. können aber mit einem Lastenaufzug zum Haus transportiert werden. Klingt interessant?: Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Klingt interessant?: Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Provision: 2,50% (inkl. 19% MwSt.)
