Kaufpreis 1.139.000 €
10823 Berlin
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.139.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Lage: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im bezaubernden Schöneberg, im beliebten Akazienkiez. Dieser historisch geprägte Stadtteil besticht durch seinen einzigartigen Charme, geprägt von eleganten Altbauten, lebendiger Kultur und einer vielfältigen Gastronomieszene.Die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Erreichen des Stadtzentrums und anderer Stadtteile äußerst bequem. Die U-Bahn-Stationen "Eisenacher Str." und "Kleistpark" sind in weniger als 6 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle "Richard-von-Weizsäcker-Platz" nur 5 Minuten entfernt liegt. Sogar der S-Bahnhof "Julius-Leber-Brücke" ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.Für den täglichen Bedarf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe höchsten Komfort. Innerhalb von 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie Supermärkte wie Rewe, Edeka, Aldi sowie einen Spätkauf und Rossmann, was Ihnen eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglicht.Die Lage zeichnet sich auch durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit einer Vielzahl von Spielplätzen und Schulen in der Nähe. Dies macht den Akazienkiez zu einem attraktiven Wohnort für Familien.Für Genuss und Entspannung bieten die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem stehen Ihnen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen.Naturliebhaber können die grünen Oasen der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen, darunter der Heinrich-Lassen-Park, der Wartburgplatz und der Heinrich-von-Kleist Park. Diese Parks bieten nicht nur eine idyllische Umgebung für erholsame Spaziergänge, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Picknicks, Sport und Entspannung. Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, die den Akazienkiez zu einem begehrten Wohnort macht. Ausstattung: ? Erstbezug nach umfassender Sanierung? Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer? Luxuriöses Master-Bad mit freistehender Wanne, einer Dusche und Sauna? Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche? Großzügige 4-Zimmer-Wohnung? Lichtdurchflutete Räume? Hochwertiger Parkettboden? Design-Fliesen im Bad? Hohe Decken mit Stuckverzierung? Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche? Romantischer Balkon? Moderner Komfort in historischem Ambiente? Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten? Großes Wohnzimmer für Familienaktivitäten? Bezaubernder Altbau-Charme? Praktischer Kellerabteil? Hervorragende Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln? Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Attraktive Lage in Schöneberg Objekt: Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus in dieser wunderschönen, großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900 in Schöneberg. Von Anfang an verzaubert Sie die luxuriöse Atmosphäre dieses einzigartigen Domizils.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hochwertigen Parkettboden begrüßt, der sich elegant mit den Design-Fliesen verbindet und ein Gefühl von Luxus vermittelt. Die hohen Decken sind kunstvoll mit Stuck verziert und geben den Räumen ein großzügiges und einladendes Ambiente.Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Master-Bad, das keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie eine freistehende Wanne, eine geräumige Dusche und sogar eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Dank des Fensters genießen Sie dabei natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Der Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen romantischen Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.Diese Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ganz neues Kapitel in einem historischen Gebäude zu beginnen. Ein Ort, an dem Sie modernen Wohnkomfort und den unvergleichlichen Charme eines Altbaujuwels genießen können. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
