Kaufpreis 595.000 €
90587 Veitsbronn
Zimmer 11
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 11
Größe: 254 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dies beeindruckende Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen 254 m² Wohnfläche. Ideal für Familien mit Kindern, eine Mehrgenerationen-WG oder als lohnende Kapitalanlage zur Vermietung an mehrere Parteien.Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind bereits bezugsfertig und bieten sofortigen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss erwartet noch Ihre persönliche Note, da es renoviert werden muss. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei Küchen zur Verfügung. Eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für bequemes Parken.Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient durch eine Öl-Heizung, und der Energieverbrauch liegt vor. Das großzügige Grundstück von 690 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bau des Hauses wurde im Jahr 1982 abgeschlossen.Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen der Wohnungen im Untergeschoss und Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.Die vielseitigen Nutzungsalternativen dieses Objekts sind besonders attraktiv. Ob als eigenes Heim oder als teilweise bzw. vollständige Kapitalanlage durch Vermietung – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Ein großer Pluspunkt für Investoren: Alle drei Wohnungen stehen leer und können somit nach individuellen Vorstellungen neu vermietet werden.Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Dreifamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die lukrativen Renditemöglichkeiten dieser Immobilie! Lagebeschreibung: Veitsbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth und liegt etwa 20 km südwestlich von Nürnberg. Mit etwa 7.000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine angenehme Größe und gute Infrastruktur, um sich schnell wohl zu fühlen.Familien mit Kindern finden hier ebenfalls ein passendes Umfeld, denn Veitsbronn verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, die von Fußball bis hin zu Tischtennis eine breite Palette an Freizeitaktivitäten bieten.Neben den sportlichen Aktivitäten gibt es auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Naherholung, wie zum Beispiel Wanderungen oder Radtouren durch die idyllische Landschaft rund um Veitsbronn. Und wer sich an heißen Sommertagen abkühlen möchte, der findet im Freibad der Gemeinde eine willkommene Erfrischung.Infrastruktur:Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Erlangen, Nürnberg und Neustadt an der Aisch und bietet somit eine ideale Ausgangslage für Pendler.Die Verbindung nach Erlangen ist besonders gut ausgebaut und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Universitätsstadt zu gelangen. Auch die Anbindung nach Nürnberg ist hervorragend. So können Sie die Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit von Veitsbronn verzichten zu müssen.Darüber hinaus ist auch die Verbindung nach Neustadt an der Aisch sehr gut. Diese Kleinstadt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist auch für ihr vielfältiges kulturelles Angebot bekannt.Ob Sie nun beruflich oder privat unterwegs sind, mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung von Veitsbronn sind Sie stets flexibel und mobil. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Ärzte und Apotheken, um Ihnen ein angenehmes Leben zu ermöglichen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Veitbsronn eine moderne Infrastruktur, eine wunderschöne Umgebung und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde ist ein großartiger Ort zum Leben und Arbeiten. Besichtigungstermine: Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Wir begleiten selbstverständlichen den Immobilienverkauf bis zur Schlüsselübergabe.
