Kaufpreis 109.000 €
66869 Kusel
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Du träumst von deinen eigenen vier Wänden? Hier können deine Träume wahr werden und statt Miete zu zahlen, investierst du gleich in dein eigenes kleines Haus. Diese charmante Doppelhaushälfte in Kusel ist die perfekte Gelegenheit, um eine eigene Immobilie zu erwerben. Das Haus bietet alles, was Du für ein gemütliches Zuhause benötigst: Zwei Schlafzimmer für erholsame Nächte, ein Dachstudio, eine gut möblierte Küche, ein Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer zum Entspannen. Der angrenzende Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Sonnige Tage kannst Du bald auf deiner eigenen Terrasse genießen oder Dich auf dem Balkon entspannen mit Blick auf die Umgebung. Beide Außenbereiche bieten die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente alleine.Wenn Du Deinen Traum von eigenen kleinen Haus verwirklichen willst - frage noch heute über das Kontaktformular das Exposé und einen Besichtigungstermin an. Bis bald auf einem Besichtigungstermin in Kusel! Lagebeschreibung: Zukünftig wirst Du in einem charmanten historischen Wohngebiet in einem Ortsteil von Kusel wohnen. Dieser besticht durch seine familiäre Atmosphäre. Hier geht es ländlich zu und nur 1 km weiter in Kusel selbst, findest Du alles, was Dein Herz begehrt. Genieße hier einfach die Ruhe und Gemütlichkeit in deinen eigenen 4 Wänden und wenn Du etwas mehr Trubel willst, findest Du den im nahen Kusel selbst, Kaiserslautern, Idar-Oberstein, Birkenfeld, Lauterecken, Baumholder, St. Wendel, dem historischen Meisenheim oder Landstuhl mit Ramstein.Und falls Du ein Kind hast, dann gibt es in der Nähe einen Kindergarten oder Schulen nach Wahl. Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A62 bist Du schnell in den benachbarten Ballungszentren und kannst dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit Deines Wohngebiets in vollen Zügen genießen.In der Nähe von Kusel findest Du übrigens die Burg Lichtenberg in Thallichtenberg. Diese beeindruckende Burganlage wurde im 13. Jahrhundert erbaut und zählt zu den größten Burgruinen Deutschlands. Dort kannst Du das Pfälzer Musikantenland-Museum besuchen oder ganz entspannt den phänomenalen Blick übers Nordpfälzer Bergland genießen. Ausstattung: EG- Wohnzimmer- Küche mit vorhandener Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch- Bad mit Badewanne und einem kleinen Vorraum- Treppenhaus, unter der Treppe findet sich Platz für Staubsauger & Co.- AußenterrasseOG- ein Schlafzimmer- ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zum DachstudioHinzu kommt noch das Dachstudio im Spitzboden und der Keller als Stauraum. Vieles wurde in den Jahren 1998 bis 2000 überarbeitet und 2022 bekam Dein zukünftiges Zuhause eine neue Gasbrennwertheizung. Aktuell gibt es etwas Renovierungsstau, wovon man vieles mit etwas Geschick selbst beheben kann.Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, 360,2 kwh/m² a, Gas, Zentralheizung. Das Baujahr des Hauses wurde auf 1930 geschätzt. Unterlagen liegen dazu auch auf dem Bauamt leider nicht vor, sodass dafür keine Gewähr übernommen wird.Insgesamt findest Du hier ein unkompliziertes Haus. Es eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar mit einem Kind. Hier kannst Du statt Miete zahlen, einfach in Dein eigenes Haus investieren. Sonstiges: Um die Bearbeitungszeit Ihrer Anfrage zu verkürzen, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular zu benutzen. Wir bitten dabei um vollständige Angaben inkl. Ihrer Telefonnummer. Uns ist es wichtig, die Wünsche unserer Kunden besser zu verstehen. Und wie geht es besser als im persönlichen Gespräch. Manchmal kennen wir noch das eine oder andere Objekt, auch wenn es nicht hier veröffentlicht ist.Bis bald! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!Gefällt Ihnen unsere Art, das Exposé zu gestalten oder benötigen Sie einen Energieausweis? Haben Sie selbst eine Immobilien zu verkaufen und möchten Sie Ihre Immobilie beim Verkauf in guten Händen wissen? Dann können Sie gern Kontakt mit uns aufnehmen - mit unserem Expertenwissen helfen wir Ihnen in Sachen Immobilienvermarktung professionell weiter. Wir besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche und übersetzen sie in die richtige Strategie, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Rufen Sie uns einfach an und lernen Sie uns bei der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie kennen! Wir helfen Ihnen gern weiter.Und auch wenn Du uns eine Empfehlung gibt und wir die Immobilie verkaufen, dann kommst Du als Tippgeber bei uns nichts zu kurz und kannst Dich auch eine Tippgeberprovision freuen. Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig beim notariellen Notarvertrag
