Kaufpreis 295.000 €
51427 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger, gleichzeitig gepflegte und gute Gegend am Naherholungsforst "Saaler Mühle" in Bergisch Gladbach. Die Bus- und Straßenbahnlinien 1, 452 und N44 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, mehrere Bäckereien, Tankstellen, Physiotherapeuten und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen mit dem See, Fitnessstudios und das Wellnesszentrum "Mediterana", Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung, siehe auch Grundriss, hat eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Fenster, 3,5 Zimmer (ein Balkonzimmer wurde mit Wohnzimmer verbunden, man kann das wieder nach Bedarf trennen und so werden es wieder 4 Zimmer)Zur Wohnung gehört ? Einbauküche (Geräte: Miele, Bosch, AEG, Siemens, davon: Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backoffen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit einem großen Gefrierfach, Wasserfilteranlage)? Südwest-Balkon? Klimaanlage? E-Kamin? E-Markise? E-Rollläden? Isolierfenster im 2019 erneuert? Bad mit Fenster? Kellerraum + gemeinschafts Fahrradkeller und Trocknerraum ? ausreichend freie Parkplätze am Haus Objekt: Diese schöne Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu dem Apartment zählen 3,5 einladende Zimmer. Im Jahr 2011 wurde das Hausdach nach aktueller Energiesparverordnung kpl. neu isoliert und gedämmt, alle elektrische Leitungen erneuert und außerdem wurde neue moderne Gasheizungsanlage installiert.Im Jahr 2019 wurden Fenster, E-Rollläden, Klimaanlage und die Markise erneuert.Ansonsten wurde ab und zu nach Bedarf kosmetische Pflege Arbeiten in der Wohnung durchgeführt.Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € Heizkosten inkl. im Monat. Zum Objekt gehört auch eine Einbauküche und ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem freie Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
