Kaufpreis 3.650.000 €
85598 Vaterstetten
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 3.650.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend im Osten des Großraums von München in Baldham.Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S4 und S6. In Lauf Nähe gibt es ein paar Bars und Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren.Auch einige Modegeschäfte sowie Grün- und Parkanlagen erreichen Sie fußläufig entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Haus ist zu betreten durch einen lichten Flur mit Galerie, den das große Wohnzimmer mit modernem Kacheloffen, die Bibliothek und das Esszimmer, sowie die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche umschließt. Das Wohnzimmer gibt den Weg über die Terrasse zu dem hochwertig möblierten Wintergarten mit eingebautem Elektro-Grill zu einem Garten frei.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Eine Treppe führt zum hellen, ausgebauten großen Dachboden mit ausreichend Tageslicht, der sich optimal als großzügiger Bereich zum Spielen für Kinder eignet.Durch einen Vorraum geht es in die Garage und ins Kellergeschoss, wo sich im Vorraum neben einem Gäste-WC und dem Technikraum, eine Schwimmhalle mit Schwimmbecken mit einer Gegenstromanalage, einer modernen Sauna, und einem großen Ruheraum befindet. Diese Erholungsräume haben durch große Fenster und breite Lichtschächte Tageslicht. Eine zusätzliche Duschkabine und ein WC rundet das Wellnesserlebnis ab. Neben dem Wellnessbereich befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit einer eingebauten Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Badezimmer sowie begehbarer Garderobe, ideal für Gäste oder auch eine Haushaltshilfe.Fussbodenheizung elektrisch und moderne Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 10,3 kWp. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeEnergieausweis nicht vorhanden Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
