Kaufpreis 635.000 €
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen des Kaiserstuhls liegt in reizvoller Wanderlandschaft das Weindorf Bickensohl, wo neben gepflegter Gastlichkeit, Entspannung und Erholung zu finden sind. Das Winzerdorf Bickensohl ist von jeher eines der bevorzugten Ausflugsziele für Weinfreunde, die ihren Wein da genießen wollen, wo er vorzüglich gedeiht. Die Aufgeschlossenheit der Winzerinnen und Winzer des 396 Einwohner zählenden Dorfes ist erwähnenswert und oft der Grund des Wiederkehrens. Übernachtungsmöglichkeiten werden im Hotel und in Privatquartieren angeboten.Herrliche Wanderungen durch Weinberge, Wald und Wiesen können von hier aus unternommen werden, wobei man seltene Blumen und Orchideen finden kann.Ohne große Mühe gelangt man zum 557 Meter hohen Totenkopf, der höchsten Erhebung des Kaiserstuhls, der aus einem Meer von Reben aufzuragen scheint. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung- Parkettboden- Tageslichtbadezimmer- Deckenspots- Carport- Gäste-WC- Keller- Elektrische Rollläden- Fliesenboden- Blick ins Grüne- Elektrische Raffstore- Smart-Home Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Integration der PV Anlage (ca. 7,5 kWp) in Verbindung mit der E-Tankstelle und der Nutzung des Eigenstroms innerhalb des Hauses sowie die optimale Nutzung der Steuerung im Haus für den sommerlichen Hitzeschutz und Gebäudeautomation die im Einklang mit dem Ressourcen schonenden Umgang des Verbrauchs mit Wärme zur Beheizung des Hauses ist. Weitere Highlights sind: . KFW - Effizienzhaus 40. ökologische und energiesparende Heizung (Wärmepumpe). Smart-Home Zentrale mit vielen nützlichen Gadgets einschl. Vorrichtung für E-PKW Ladestation. Photovoltaikanlage zur Nutzung des Eigenstrom. hochwertige und moderne Badezimmerausstattung. exklusive Innenausstattung der Räume. Edle Holzfenster sowie Hebe-Schiebetüren zur Verschmelzung von Innen- u. Außenbereich. Keine kalten Füße mehr durch die Fußbodenheizung. Garagenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus und großzügiger Carportanlage Objekt: Das bauökologische errichtete Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise (KfW 40) wird im Jahr 2024 fertiggestellt und kann von Ihnen bezogen werden. Holzhäuser sind behaglich und ökologisch. Sie zeichnen sich besonders durch ihre guten energetischen Eigenschaften und den möglichst nachhaltigen Materialeinsatz aus. Durch den Einbau sparsamer Energiesysteme wird der Verbrauch von Strom, Warmwasser und Heizung optimiert und genügt somit den energetischen Anforderungen eines modernen Energiesparhauses. Auf dem Hanggrundstück werden insgesamt 4 Doppelhaushälften errichtet. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie nicht nur die Funktionsräume und die Technik, sondern auch eine große Garage mit elektrisch angetriebenem Tor sowie seitlich davon einen Carport. Von der Garage aus gelangen Sie bequem über die innenliegende Treppe in das Erdgeschoss. Hier finden Sie den gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher von der Küche und dem Essbereich separiert ist, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Für den Aufenthalt im Freien finden Sie eine Terrasse ca. 20 m² im Eingangsbereich welche auch über die offene Küche- /Essbereich zu erreichen ist. Auf der Südseite gibt es einen weiteren Freisitz nebst Garten. Die obere Etage des Hauses erreicht man über eine schöne große Eichenholztreppe. Über den Flur gelangt man zum geräumigen Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch mit Unterschrank (Villeroy & Boch) sowie 3 Schlafzimmer. Die gemütliche und ruhige Doppelhaushälfte besticht durch den tollen Ausblick über die Dächer von Bickensohl und Blick bis in die Vogesen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 32,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
