Kaufpreis 230.000 €
01139 Dresden
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Dresden, genauer gesagt im Stadtteil Pieschen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit des Elbufers und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und Baumbeständen. Die Straße selbst ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die von Bäumen gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, ideal für Menschen, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen.In unmittelbarer Nähe fließt die Elbe, einer der wichtigsten Flüsse Deutschlands. Das Elbufer bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Hier kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten oder einfach die Aussicht auf das Wasser und die umliegende Landschaft genießen. In der näheren Umgebung gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Auswahl bieten. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend zu einem attraktiven Ort für Familien macht.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Eine nahegelegene Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Dresden. Mit dem Auto ist die Innenstadt von Dresden in wenigen Minuten erreichbar.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage eine attraktive Gegend in Dresden ist. Mit seiner ruhigen und idyllischen Lage in der Nähe der Elbe sowie der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet dieser Ort eine angenehme Wohnqualität.Die nächste Grundschule (144. Grundschule Dresden) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (9. Oberschule "Am Elbe Park") rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Klinikum Dresden) sind es ungefähr 1,3 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn, Bus | Trachauer Straße (circa 290 Meter)Bahnhof | Dresden-Pieschen (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 89,5 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Es wird bald auf Fernwärme umgestellt. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1910 erbaut und 1996 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit April 2010 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500,00 Euro.Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 108, 4 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
