Kaufpreis 549.000 €
85229 Markt Indersdorf
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Markt Indersdorf.Markt Indersdorf ist eine charmante Gemeinde in Oberbayern, etwa 35 Kilometer nordwestlich von München gelegen. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Dachau und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus.Die Umgebung von ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt, was eine naturnahe Atmosphäre schafft. Die Amper, ein Fluss, der durch die Region verläuft, trägt zum malerischen Charakter der Landschaft bei. Die Gemeinde selbst hat einen historischen Stadtkern mit traditionellen bayerischen Gebäuden und Plätzen.Markt Indersdorf bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung gewährleisten. Die Nähe zur Stadt München ermöglicht es den Einwohnern, von einem ruhigen Leben in der Natur zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl über die Autobahnen A8 und A9 als auch durch die S-Bahn, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht.Insgesamt bietet Markt Indersdorf eine attraktive Lebensqualität für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen.Die nächste Grundschule (Grundschule Markt Indersdorf) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Erzbischöfliche Vinzenz von Paul Realschule) rund 550 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindertagesstätte St. Vinzenz Markt Indersdorf) sind es ungefähr 900 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:S-Bahn | Markt Indersdorf (circa 270 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Angeboten wird eine luxuriöse Eigentumswohnung mit vier Zimmern und circa 98 Quadratmetern Wohnfläche, die sich im zweiten Obergeschoss befindet und über den Aufzug erreichbar ist.Die Wohnung beeindruckt mit einem einladenden Wohnzimmer, drei charmanten Schlafzimmern, einer erstklassigen, in geschmackvollem Beige gehaltenen Nolte-Einbauküche mit eleganten dunklen Arbeitsplatten und eingebauter Spot-Beleuchtung, einem nützlichen Abstellraum mit Steckdose und eigenem Lichtschalter und zwei hochwertige Bäder, die mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind.Die Wohnräume erstrahlen in hellem Licht, dank großzügiger Fenster, die nicht nur schön gestaltet sind, sondern auch für eine angenehme Helligkeit sorgen. Elektrische Kunststoff-Rollläden sind an sämtlichen Fenstern angebracht. Die großen Fenster zum Balkon sind mit verstellbaren Jalousien mit Aluminium-Lamellen ausgestattet.Der rund 12 Quadratmeter große Balkon, mit elektrischer Markise (der Stoff ist in schwarz gehalten-voll neuwertig) und eigener Steckdose vervollständigt das Bild, mit einem malerischen Ausblick auf die schöne Nachbarschaft. Der Balkon ist über dem Wohnzimmer erreichbar und bietet mit seiner großzügigen Sonneneinstrahlung eine einladende Atmosphäre für ausgedehnte Frühstücke, behagliche Grillabende oder entspannte Lesestunden in der wärmenden Sonne.Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil, mit Steckdose und eigenem Licht zur Verfügung, welches weiteren Stauraum bereitstellt. Ihre Fahrzeuge finden sichere Unterkunft in den beiden Stellplätzen (nebeneinander) in der Tiefgarage.Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut und präsentiert sich in einem makellosen und neuwertigen Zustand. Die Bauweise erfolgt nach der Energieeinsparverordnung 2016, Das Haus darf sich somit als Energieeffizienzhaus 55 bezeichnen.Besonders bemerkenswert ist die freundliche Hausgemeinschaft, die einen positiven Beitrag zum angenehmen Wohnklima leistet.Weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:- Die Böden in Flur und Bädern sind mit hochwertigem Granitstein und exquisiten Fliesen gestaltet. Die Schlafräume sind mit Fließen in Holzoptik ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Ein eigener Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner ist für Sie reserviert.- Ihr Fahrrad steht sicher und geschützt im gemeinschaftlichen Fahrradraum.- Für Ordnung und Funktionalität der Wohnanlage sorgt der Hausmeister.- Eine Fernwärme aus der ortsansässigen Biogasanlage mit zwei Wärmeübergabestationen versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.- Zum Preis in Höhe von 549.000,00 Euro für die Wohnung kommen noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage für je 25.000,00 Euro hinzu.HIGHLIGHTS der Wohnung:- Hochwertige Nolte Küche im Wert von 10.000,00 Euro. Die Elektrogeräte sind alles Markengeräte des Herstellers Siemens.- Die Wände sind mit Spaktulatt und Traventino Italienischer Spachteltechnik ausgeführt (Kostenpunkt 120 €/qm).- Hochwertige Holzinnentüren- Die Wohnungseingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstür mit Dreifachsperrung.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 2 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
