Kaufpreis 199.000 €
90556 Cadolzburg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Lage: Der Markt Cadolzburg mit seinen ca. 10.400 Einwohnern ist geprägt von der auf einem Bergsporn thronenden Burganlage. Diese Burg ist mittlerweile ein Aktivmuseum und Teil der Burgenstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald und angrenzende Felder, welche sich ausgezeichnet für Spaziergänge und zum Joggen eignen. Ebenso ist der Bahnhof und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vom wenige hundert Meter entfernten, 25 Meter hohen Aussichtsturm "Bleistift" genießen Besucher einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft und die umliegenden Gemeinden. In Verbindung mit der guten Infrastruktur bietet Cadolzburg ein lebenswertes und familienfreundliches Umfeld.Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Darunter eine Auswahl an Fachgeschäften, Supermärkten, Drogerien, Cafés und Gaststätten. Abgerundet wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Dienstleister und Handwerksbetriebe. Für die Kinderbetreuung sowie an Bildungseinrichtungen sind drei Kinderkrippen, vier Kindergärten, zwei Kinderhorte sowie zwei Grundschulen und eine Mittelschule vorhanden. Die weiterführenden Bildungseinrichtungen wie z.B. Realschule und Gymnasium liegen in Zirndorf, Oberasbach, Langenzenn, Fürth und Nürnberg.Hervorragend ist auch die zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg mit sehr guten Verbindungen: über die B8/Südwesttangente erreicht man Fürth und ca. 15 Minuten sowie Nürnberg in 20 Minuten. Mit der "Rangaubahn" gelangt man im 30-Minuten-Takt zum Fürther Hauptbahnhof. Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Sie erwerben hier eine leere Wohnung die sich sehr gut zum Eigennutz oder auch super als Kapitalanlage eignet.Die Ausstattung der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung lässt sich wie folgt zusammenfassen:- 2024 wir die Fassade neu gestrichen- strapazierfähiger Vinylboden im Flur, Abstellraum und in der Küche, Laminatboden im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer.- Decke als Betondecke, tapeziert und weiß gestrichen- pflegeleichte Bodenfliesen im hell und zeitlos gefliesten Bad - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (1997), mit Außenrollos- Tageslichtbad, raumhoch verfliest, mit Wanne, Waschbecken, WC, und Waschmaschinenanschluss- Abstellraum für ihre alltäglichen Gegenstände- Balkon mit Südwestausrichtung - Vollwärmedämmung am Haus- Kellerabteil mit Stromanschluss- Trockenraum im Keller- TiefgaragenstellplatzNach kleinen, überschaubaren Auffrischungen im Innenleben, ist die Wohnung vielfältig nutzbar. Anschauen, selbst überzeugen und zuschlagen. Objekt: Angeboten wird eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1997 erbauten kleinen Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage innerhalb der alten Stadtmauer von Cadolzburg. Sie Wohnen absolut zentral, aber dennoch ruhig. Zu Ihrer Wohneinheit gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsraum gibt es einen Trockenraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 17.000.-€ erworben werden. Ihre Fahrräder finden Platz in der Tiefgarage. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.12.2028Baujahr lt. Energieausweis: 1997Energieverbrauch beträgt 94,70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist GasDie Energieeffizienzklasse ist "C"Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% Provision vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
