Kaufpreis 349.000 €
75031 Eppingen
Zimmer 7
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 146 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Ausstattung: Allgemeines:?. Freistehendes Einfamilienhaus. 146m² Wohnfläche . 24m² Terrasse überdacht. 7,0 großzügige Zimmer. modernisiert. schöne Etagenaufteilung . große Garage . GewölbekellerWohnbereiche:?. geräumiger Eingangsbereich . schöne Gestaltung der Küche mit Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten. geräumige Wohnzimmer . angenehmes Raumgefühl ?Schlaf- und Badezimmer:?. großzügige Tageslicht-Badezimmer. große Schlafzimmer. genügend Platz für weitere Kinderzimmer & Gästezimmer . alles auf unterschiedlichen Etagen verteilt Technische Ausstattung/ Modernisierungen:?. neue Wärmepumpe. Photovoltaikanlage. Elektrik erneuert. Fenster auf 2-fach Isolier-Kunstoffverglasung erneuert. Kabelanschluss . genügend Steckdosen Objekt: Willkommen bei Ihrem Besuch in diesem zauberhaften Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von über 500qm, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die verkehrsberuhigte Lage in einer Nebenstraße, können Sie hier in aller Ruhe Ihren persönlichen Rückzugsort genießen.Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spüren Sie die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Durch den Vorraum gelangen Sie über einen geschmackvollen Flur dorthin, wo das Herz des Hauses pulsiert. Hier erwartet Sie ein sehr gemütliches Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Die zahlreichen Fenster lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen und verleihen ihm ein angenehmes Ambiente. Direkt angrenzend zum Wohnzimmer, befindet sich die geräumige Küche samt Essecke, die geradezu einlädt ausgiebige Kochabende mit Ihren Liebsten zu verbringen.Durch den direkten Durchgang zur großzügigen Garage, hat man nicht nur die Möglichkeit dort Vorräte zu lagern, sondern man gelangt bei schlechtem Wetter auch trockenen Fußes zu seinem Fahrzeug.Direkt gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer, das durch seine angenehme Größe und Wärme, viel Platz für die Bedürfnisse Ihres Kindes bietet. Dank dem tollen Schnitt, kommt hier selbst voll ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch, der Platz zum Spielen nicht zu kurz.Zurück im Flur gelangt man weiter in das sehr geräumige Badezimmer, in dem bereits alle Anschlüsse für eine komfortable Eckbadewanne vorhanden sind. Bereits fest integriert ist eine großzügige Glasdusche mit Regenduschkopf, die einem ein tolles Duscherlebnis bietet.Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer, dass ebenfalls sehr hell ist und durch seine angenehme Größe problemlos die Möglichkeit bietet, zwei Nachttische und einen großen Kleiderschrank stellen zu können.Durch die freistehende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dass dort mit vier zusätzlichen Zimmern und einem weiteren Badezimmer wartet, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Als erstes Zimmer erreicht man den aktuellen Fitnessraum, der künftig selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden könnte. Hier angrenzend befindet sich ein weiteres Badezimmer, das nicht nur bereits vollständig saniert wurde, sondern mit seiner stattlichen Größe auch weitere Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.Über den Flur gelangt man weiter in das 2. Wohnzimmer, dass ebenfalls vollständig modernisiert wurde und mit der verbauten indirekte Beleuchtung, eine tolle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man weiter in das zusätzliche Schlafzimmer, dass durch die ebenfalls verbaute Beleuchtung, eine echte Ruheoase darstellt. Selbstverständlich hat man auch hier wieder ausreichend Platz, einen großen Kleiderschrank zu stellen.Zurück im Flur muss man sich nun entscheiden, ob man in das Dachgeschoss oder in das letzte Zimmer des Obergeschosses wechseln möchte. Das letzte Zimmer ist noch nicht renoviert und könnte beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Gleichzeitig dient es als Durchgangszimmer auf die einladende Terrasse.Die große und überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Grillabend mit Freunden oder beim Morgenkaffee auf der Terrasse - hier können Sie das idyllische Wohnen voll und ganz auskosten.Eine Besonderheit dieses Hauses ist sicherlich das Dachgeschoss, in dem bereits ein Zimmer vollständig ausgebaut wurde und eine weitere großzügige Fläche nur darauf wartet, ebenfalls ausgebaut und mit Leben gefüllt zu werden.In der direkt angrenzenden Garage findet bequem auch ein großes modernes Fahrzeug Platz und vor der Garage wurde zusätzlich ein Carport errichtet, dass Abstellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeug bietet. Theoretisch könnte man im Hof noch bis zu zwei Fahrzeuge abstellen, womit das Objekt insgesamt Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet.Neben dem kleinen Vorgarten wurde auf einer weiteren Ebene noch eine überdachte Grillecke mit modernem Gartenhaus errichtet, in dem neben allen wichtigen Utensilien für die Gartenarbeit, auch Ihre Polster der Gartenmöbel trocken gelagert werden können.Verpassen Sie nicht die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit all seinen wundervollen Möglichkeiten kennenzulernen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus positiv überraschen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.46, Distanz zur Autobahn: 10.8, Distanz zum Bus: 0.28 Provision: 1,5%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
