Kaufpreis 419.000 €
10317 Berlin
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin Rummelsburg.Berlin Rummelsburg ist ein Stadtteil im Osten von Berlin und gehört zum Bezirk Lichtenberg. Die Lage von Rummelsburg zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben, historischen Elementen und Wassernähe aus.Ein markantes Merkmal ist der Rummelsburger See, der dem Stadtteil seinen Namen gibt. Dieser See und der angrenzende Rummelsburger Hafen verleihen der Gegend einen besonderen Charme. Die Lage am Wasser ermöglicht Erholungsmöglichkeiten und bietet eine angenehme Atmosphäre.Rummelsburg grenzt im Westen an den Szenebezirk Friedrichshain, was bedeutet, dass Bewohner von Rummelsburg von der Nähe zu kulturellen Angeboten, Restaurants und Bars profitieren können. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erleichtern den Zugang zu verschiedenen Teilen Berlins.Historisch gesehen war Rummelsburg ein Standort für Industrie und Gewerbe, und einige dieser historischen Gebäude prägen noch immer das Stadtbild. Es gibt auch grüne Bereiche und Parks, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.Insgesamt kann man sagen, dass die Lage durch die Kombination aus städtischem Leben, Wasserflächen und historischen Elementen geprägt ist, was den Stadtteil zu einem interessanten und lebenswerten Ort macht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Marktstr. (circa 350 Meter)Bahnhof | Ostkreuz (circa 500 Meter) Ausstattung: Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über den Aufzug erreichbar.Die gesamte Wohnung teilt sich in zwei Zimmer mit offener Küche und Badezimmer auf. Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Die Wohnräume erstrahlen in hellem Licht, dank großzügiger Fenster, die nicht nur schön gestaltet sind, sondern auch für eine angenehme Helligkeit sorgen. Im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen sind ansprechender Parkettboden und Auslegware verlegt. Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.Ein wundervolles Highlight der Wohnung bilden die beiden Balkone. Sie befinden sich am Wohnzimmer und am Schlafzimmer und bieten mit ihrer großzügigen Sonneneinstrahlung eine einladende Atmosphäre für ausgedehnte Frühstücke, behagliche Grillabende oder entspannte Lesestunden in der wärmenden Sonne.Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welches weiteren Stauraum bereitstellt. Ihr Fahrzeug findet sichere Unterkunft im eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen, sowie für Käufer, die ihr eigenes kleines Refugium nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein Kauf dieser Wohnung ist eine Investition in Ihre Zukunft.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.- Während der Wintermonate gewährleistet ein professioneller Winterdienst die Sicherheit und Begehbarkeit der Wege.- Ein Kabelanschluss sorgt für beste Unterhaltung.- Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und wird von einer Verwaltung betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
