Kaufpreis 589.000 €
25355 Lutzhorn
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses exklusive befindet sich in zentraler Lage von Lutzhorn.Sie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Durch die Nähe zu der A23 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Itzehoe, Elmshorm, Pinneberg und die weitere Umgebung. Ausstattung: Einfamilienhaus - Baujahr 1980- Grundstücksgröße ca. 785 m²- Wohnfläche ca. 165 m² über 2 Etagen - 5 Zimmer: EG:1 Wohn- und Essbereich 1 Küche 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite 1 Gäste-WC OG:2 Schlafzimmer1 Badezimmer- Besonderheiten & Sonderausstattungen - - solide Bauweise "Stein auf Stein" und Klinkerfassade- hochwertige Ausstattung - Gastherme für Heizung und Brauchwasser (2013)- Alarmanlage über Bewegungsmelder und Tür-/Fensterkontakte - Glasfaser-Hausanschluss- Thermo-Kunstoffenster und -Terrassentüren (Erneuert 2013)- Ausbau der oberen Etage im Jahr 2013 inklusive Dämmung desDaches und neuen Dachflächenfenstern- EG teilweise gefliest und teilweise mit Laminatboden verlegt- OG mit Laminatboden versehen- 3 geflieste Bäder (2 Vollbäder, 1 Gäste-WC)- Schlafzimmer mit Bad en Suite im EG, mit großerEck-Badewanne sowie geräumiger Dusche mit Glasabtrennung- elektrische Jalousien vor dem Schlafzimmerfenster im EG- ca. 21 m² großer Wintergarten mit Zugang zum Garten, allseitig mit Thermo-Fenstern verglast- Kaminofen im Wohn- und Essbereich - pflegeleichter Garten - überdachte Terrasse im Landhausstil mit zusätzlichem Abstellraum- Gartenteich mit Wasserlauf - Spielhaus mit Schaukel und sonnengeschützter Sandkiste im Garten- Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe und 500L Vorratstank- ca. 104 m² Tageslichtkeller, teil-bewohnbar mit einer Deckenhöhe 2,20 m- Keller: mehrere Abstellräume, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Yogaraum- zusätzlicher separater Eingang zum Keller vorhanden - Garage - 2 PKW-Stellplätze Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.40 Provision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
