Warmmiete 1.118 €
49076 Osnabrück
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Warmmiete: 1.118 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 888 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer repräsentativen Neubausiedlung (Wissenschaftspark) mit Büro- und Wohngebäuden am Fuße des Westerbergs.Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zur Erledigung der täglichen Besorgungen.In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur A30.Hochschule und Uni befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind die Paracelsusklinik und das Klinikum kurzfristig erreichbar.Erholung können Sie z. B. am nahe gelegenen Rubbenbruchsee oder im botanischen Garten finden, beides ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: Nach Betreten der Wohnung stehen Sie direkt im Herzstück der Wohnung, der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit seiner einmaligen Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon.Die maßgefertigte Einbauküche wird mit einem mntl. Abschlag von 40€ berechnet.Auch Ihr gemütliches Schlafzimmer mit perfekter Nische für einen Schrank besticht durch seine bodentiefen Fenster und somit viel Tageslicht.Das innenliegende Badezimmer ist barrierearm und verfügt neben einer geräumigen Regendusche.Das Bad ist weiß / grau gefliest, die restlichen Räume sind mit einem sehr robusten und pflegeleichten Vinylboden in hochwertiger Holzoptik versehen, in allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt.Die Fenster sind mit elektrischen Rollos und die Klingelanlage mit Videofunktion ausgestattet.Praktisch, zusätzlich zu Ihrem Kellerabteil finden Sie in Ihrer Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum. Objekt: Der mit einem Fahrstuhl ausgestattete Neubau aus dem Jahr 2019 besteht aus 24-Wohnparteien, verteilt über drei Etagen mit KFW 55 Standard.Im Erdgeschoß befindet sich eine Parkgarage mit 24 Stellplätzen (bei Vermietung entfällt für den Handsender des Rolltores eine einmalige Kaution), ein Fahrradkeller sowie ein großer Gemeinschaftswaschkeller.Ein eigener Hausmeister sowie die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses wird übernommen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
