Kaufpreis 380.000 €
12347 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Britz, ein lebhafter Ortsteil im Süden Berlins, beheimatet etwa 43.250 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2022) und liegt eingebettet zwischen den benachbarten Ortsteilen Mariendorf im Westen und Baumschulenweg im Osten sowie Neukölln im Norden. Im südlichen Teil grenzt Britz an die Ortsteile Buckow und Gropiusstadt und liegt nicht weit von der Grenze zu Großziethen entfernt, einem Ort in der brandenburgischen Gemeinde Schönefeld.Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünanlagen, die das Wohngefühl angenehm gestalten.Die Bewohner können die Natur im beliebten "Britzer Garten" genießen, der auf dem Gelände der Bundesgartenschau liegt und nur 5 Minuten zu Fuß vom Eingang entfernt ist. Zusätzlich lädt der malerische Schlosspark Britz zu einem entspannten Spaziergang ein und ist in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbar.Für Familien mit Kindern bietet Britz ein umfangreiches Bildungsangebot, darunter 18 Kitas, 7 Grundschulen, eine musikalische Grundschule sowie 2 Oberstufenzentren und 1 Gymnasium. Die Carl-Sonnenschein-Schule (Grundschule) ist beispielsweise in nur etwa 10 Gehminuten zu erreichen, während das Albert-Einstein-Gymnasium etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Die Kita Dinglhopper e.V. befindet sich etwa 1 km entfernt.Kulinarische Vielfalt erwartet die Bewohner von Britz mit Optionen wie italienischer Küche im Restaurant "Toscana Britz", nur 6 Gehminuten entfernt, oder chinesischen Spezialitäten im "Royal Gourmet", etwa 1 km entfernt.Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie einen Penny-Markt nur 800 Meter entfernt oder einen Edeka in 650 Metern Entfernung. Eine größere Auswahl an Geschäften erwartet die Bewohner entlang des Mariendorfer Damms, etwa 2,5 km entfernt.Die ärztliche Versorgung ist mit einer Vielzahl von Fachärzten innerhalb eines Umkreises von 1-3 km gut gewährleistet. Das Vivantes Klinikum Neukölln und das Wenckebach Krankenhaus sind maximal 4 km entfernt.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen wie Windröschenweg (Linie 181, 400 Meter entfernt) und Imbrosweg Ost (Linie 282, 450 Meter entfernt) sowie vier Stationen der U-Bahn-Linie U7 im Ortsteil (Grenzallee, Blaschkoallee, Parchimer Allee und Britz-Süd).Die wichtigsten Straßenzüge verlaufen in Nord-Süd-Richtung entlang des Britzer Damms und des Buckower Damms sowie in West-Ost-Richtung entlang der Gradestraße, Blaschkoallee und Späthstraße, die zur Anschlussstelle Späthstraße der Bundesautobahn 113 führt. Ausstattung: Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan (es wurde noch keine Bauvoranfrage gestellt) sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Ob Sie sich für einen stilvollen Bungalow oder ein großzügiges frei stehendes Einfamilienhaus entscheiden - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Dank der großzügigen Grundstücksgröße können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume in die Tat umsetzen.Das Baurecht dieser Grundstücke richtet sich nach §34, was bedeutet, dass die geplante Bebauung sich harmonisch in die bereits bestehende Bebauung der Umgebung einfügen wird. Diese Flexibilität ermöglicht eine flexible und dennoch stimmige Gestaltung Ihres neuen Eigenheims, das sich nahtlos in die charmante Nachbarschaft integrieren wird.Internetverfügbarkeit bis zu 1000 Mbits. Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Dieses Wohnbaugrundstück in einer begehrten Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 656 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu errichten.Das Grundstück ist bauträgerfrei, sodass Sie vollständige Kontrolle über die Gestaltung und Umsetzung Ihres Wohnprojekts haben. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Häuschen ohne Revitalisierungspotenzial, dessen Abriss bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Die Abrisskosten in Höhe von ca. 20.000,00 € sind somit bereits inklusive.Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über sämtliche erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser, was Ihnen den Bauprozess erleichtert und Zeit sowie Kosten spart.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
