Kaufpreis 491.208 €
88348 Bad Saulgau
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 491.208 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedberg ist ein Teilort der Stadt Bad Saulgau und gehört mit über 400 Einwohnern zum Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt rund acht Kilometer westlich des Zentrums von Bad Saulgau. Durch die Gemarkung fließt der 2002 renaturierte Friedberger Bach, auch "Friedbach" genannt. Hier hat sich seit 2009 zum ersten Mal nach 150 Jahren wieder der Biber angesiedelt. Die knapp 450 Einwohner bilden eine enge und freundliche Gemeinde, die durch Feste wie das "Friedberger Fasnet Fest" gestärkt werden. Das Dorf hat mit dem Hofmuseum, das mit Maschinen, Geräten und weiteren Leihgaben und Schenkungen von Privatpersonen in einer ehemaligen Scheune, verschiedenen Bauwerken und Naturdenkmälern unterschiedliche Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die wunderschöne Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau ist vom Objekt mit dem Auto in nur 9 Minuten zu erreichen. Man muss auch nicht immer aus Friedberg heraus, hier gibt es vor Ort eine kleine Torten Bäckerei, einen sehr guten Hofladen, mit viel Auswahl an regionalen Produkten sowie ein gemütliches Restaurant. Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern sie ist auch ein zukünftiges Zuhause.Aufgeteilt auf 2 Etagen verfügt das Haus über 133 m² mit viel Platz für die ganze Familie zum Wohnen, Schlafen, Kochen, Essen und Arbeiten.Das Objekt überzeugt mit seiner modernen und hellen Architektur, sowie mit seinem großen Garten mit Terrasse.In der Diele im Eingangsbereich liegt der Zugang für das Gäste-WC mit Dusche, sowie zum Arbeitszimmer und dem Technikraum des Hauses.Sie gelangen über die offene Küche in den lichtdurchfluteten Essbereich, dieser verfügt über eine ebenerdige Schiebetüre, durch diese gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse. Das Wohnzimmer besticht durch den Ausblick in den schönen Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Blick auf den Garten, sowie das Elternzimmer mit einem extra Ankleide Raum und ein helles modernes Badezimmer mit einer weiteren begehbaren Dusche.Dieses Objekt ist goldrichtig für Familien und Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Ausstattung: Ausbaustufe Fast Fertig: außer Bodenbeläge, Innentüren u. Maler- und Spachtelarbeiten- Energieeffizienzhaus 40 Plus mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher- QNG zertifiziert- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- 10 elektrische Rollläden- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Provision: provisionsfrei
