Kaufpreis 145.000 €
90402 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Größe: 23 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erinnern Sie sich? Als Sie zum ersten Mal auf „Budensuche“ waren? Eine neue Stadt, das Studium vor Augen. Alles war neu und irgendwie größer. Und der neue Platz zum Leben sollte dazu passen.In diesem Moment zählt vor allem eins:Die beste Wahl zu treffen.Die Wunschliste:- nur wenige Meter bis zur Uni- ein paar Gehminuten von der Mensa- Gleichgesinnte in der direkten Nachbarschaft- alle wichtigen Treffpunkte der Stadt schnell und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar- bezahlbar- hell, modern und gemütlichSoweit die Wünsche. Die Realität sieht in einer Stadt wie Nürnberg oft anders aus.Die Zahl der Studierenden steigt weiter an und die Wohnraumsituation hat sich in einer der attraktivsten deutschen Uni-Städte weiter zugespitzt.Das Apartmenthaus 4Students ist vor diesem Hintergrund ein Glücksfall. Hinter jeden Wunsch aus der Liste können Investoren und Bewohner einen Haken machen.Qualität und Komfort stehen bei der Innenarchitektur im Mittelpunkt. Das vollmöblierte Apartment bietet alles, was es zum glücklichen Wohnen braucht. Der Wohnbereich besteht aus einem bequemen Bett mit Nachttisch, sowie einen Kleiderschrank und einen großen Schreibtisch mit Stuhl. Die Küchenzeile ist voll ausgestattet, ebenso das Badezimmer.Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Energieeffizienz: Beim Immobilienkauf geht es neben der besten Lage heute um ein weiteres maßgebliches Kriterium:Die Energieeffizienz. Als Energieeffizienzhaus 55 mit optimiertem Wärmeschutz braucht es 45 % weniger Wärmeenergie. Dazu wurde auf eine gute Dämmung geachtet, die gesamte Außenhülle des Gebäudes erfüllt einen hohen energetischen Standard. In Zeiten einer intensiven Diskussion über den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen und den Klimawandel sind dies schlagkräftige Argumente für den Mieter, dessen Energiekosten auf Dauer niedrig bleiben. Besichtigung: Gerne kann nach Terminvereinbarung das Apartment besichtigt werden. Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
