13189 Berlin
Zimmer 5
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Nebenkosten: 860 €
Kaltmiete 4.850 €
Zimmer: 5
Größe: 217 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Penthouse-Wohnung selbst liegt in der 6. Etage eines im Jahre 2022 vollständig neu erbauten Ensembles von großen 6 Stadtvillen und ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar. Neben der begehrten Lage überzeugt dieses Penthouse mit seiner exklusiven Ausstattung, welche kaum noch Wünsche offenlässt. Das luxuriöse Interieur schafft ein angenehmes Raumgefühl und die in allen Räumen vorhandenen bodentiefe Fenster garantieren beste Lichtverhältnissen zu jeder Jahreszeit.Diese einzigartige Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf über ca. 217 m² (Dachterrasse anteilig 47,3 m2 einbezogen) verteilt auf 5 Zimmer, einer riesigen Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, einem großen Flur- und Dielenbereich. Weiter gibt es eine umlaufender Balkonterrasse, sowie eine große Dachterrasse.Die traumhafte Penthouse-Wohnung bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick von der insgesamt 157 m² eigenen großen Dachterrasse.Hier lässt sich sicherlich so manch schöner Abend in einer gemütlichen Runde verbringen, ohne dabei Nachbarn zu stören und mit Blick über Berlin. Auch die umlaufende Balkonterrasse auf der Wohnebene mit Edelstahl-Geländer bietet einen Ort zum Entspannen, öffnet die Wohnebene nach außen hin und gibt ein ganz besonderes Raumgefühl.Die Penthouse-Wohnung wurde mit hochwertigen Holzparkett (helle Eiche-Fischgräte) ausgestattet und verleiht der Penthouse-Wohnung ein elegantes und modernes Ambiente. Für Ihre tägliche Körperpflege steht Ihnen ein exklusiv hergerichtetes und vollausgestattetes Bad mit großzügiger Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das gesamte Bad wurde fugenlos in „Corean“ in Einzelanfertigung hergestellt, was bedeutet, dass es keinerlei Fugen mehr an Wand und Boden sowie bei den Übergängen zu den Sanitärobjekten gibt und somit sehr pflegeleicht sein dürfte.Die Küche besticht mit einer vom Designtischler maßangefertigten und voll ausgestatteten Einbauküche mit absolut hochklassigen Einbaugeräten und etlichen Sonderfunktionen. Das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie die beiden Einzelzimmer sind von eben dem selbenDesigntischler ebenfalls mit Einbaumöbeln bereits versehen worden. Hier finden Sie Ausstattungen (Licht usw.) welche bis ins kleinste Detail durchdacht worden sind und ihresgleichen suchen. Allein die Anschaffungskosten für die Einbauten beliefen sich auf rund 200T€.Einzig für das große Wohnzimmer müssen Sie sich selbst Gedanken machen und können Ihren Geschmack einfließen lassen.Zur Penthouse-Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss welche je 120,- €/ monatlich kosten.Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte den Bildern und Grundrissen.Gern können Sie einen Einzelbesichtigungstermin mit „Kirsch-Immobilien“ vereinbaren. Kirsch-Immobilien führt ausschließlich Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminvergabe durch. Nur so können wir uns auf Sie und Ihr Anliegen konzentrieren und Sie haben die nötige Ruhe für Eindrücke und Fragen.Es handelt sich um einen Erstbezug.Der guten Ordnung halber hier noch die Information, dass die Wohnung zeitgleich auch zum Verkauf angeboten wird und bei einem Erwerb dieser Penthouse-Wohnung zu entsprechender Provisionsverpflichtung des Käufers und Verkäufers führen würde.Ausstattung- Erstbezug- teilmöbliert- Fußbodenheizung in allen Räumen- luxuriöse, maßangefertigte Einbauküche mit BORA Einbaugeräten- hochwertige Einbaugeräte- Wasserfiltersystem mit Sprudelwasser von „Grohe Blue“- Elektroinstallation komplett EIB gesteuert und Netzwerkverbunden hochwertiges Glas-Schaltersystem von "Berker"- edles Dusch- und Wannenbad mit ebenerdiger Walk-in Regenschauer Dusche- maßangefertigte Design-Innentüren- riesige Dachterrasse mit Weitblick über Berlin- Aufzug- Kellerabteil- absolut hochwertig möbliert- separates Ankleidezimmer mit vollausgestatteten Einbaumöbeln- Eichenparkett in allen Räumen außer Bäder und Nebenräumen- bodentiefe Fenster- Exklusiver Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner- 2 Tiefgaragen Stellplätze mit Elektroanschluss für E-Auto können separat angemietet werden usw. usw. Lagebeschreibung: Die hier angebotene einmalige Penthouse-Wohnung befindet sich im südlichsten Teil des Stadtbezirkes Pankow direkt angrenzend an die Stadtteile „Prenzlauer Berg“ und „Weißensee“ (auch „Spitze“ genannt). Das Wohngebiet um die Neumann-, Thule- und Talstrasse besteht zum Teil aus Neubauten und eben auch Altbauten, welche zusammen ein reizvolles und ruhiges Wohnviertel ergeben. Die ruhige Wohngegend ist von kleineren Straße mit hohem Baumbestand geprägt und bei Alt- sowie Neuberlinern sehr beliebt.In nur 6 Minuten Fußweg Entfernung befindet sich das Neumann Forum. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés und vieles mehr.Gleich 2 Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche Sie direkt in die Berliner City bzw. zu den S- Bahnhöfen „Prenzlauer Allee“ oder „Schönhauser Allee“ bringen. Zuletzt befindet auch noch die Anbindung an die Autobahn (A114) nur 3 Autominuten entfernt, so dass Sie auch mit dem Auto schnell und bequem auf Reisen gehen können ohne dem stressigen Stadtverkehr ausgesetzt zu sein. Alles in allem eine sehr gute Anbindung und trotzdem eine sehr ruhige und grüne Wohngegend. Nach Süden hin befindet sich der „Prenzlauer Berg“, dessen Reize ja hinlänglich bekannt sein dürften und ist mit der Tram, dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreicht. Besichtigungstermine: Für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Einfach anrufen oder mailen und individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Es gelten die AGB der KIRSCH-IMMOBILIEN. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines Vertrages mit ähnlichen wirtschaftlichen Hintergrund vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% Mehrwertsteuer) an KIRSCH-IMMOBILIEN zu zahlen ist. Die Angaben über die von uns angebotenen Objekte stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen dafür jedoch keine Haftung.Weiter weisen wir Sie ausdrücklich darauf hin, dass Sie diese Informationen ohne Zustimmung von KIRSCH-IMMOBILIEN nicht an Dritte weitergeben dürfen. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die Fa. KIRSCH-IMMOBILIEN, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten (Kopie, Foto o.ä.). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen mindestens fünf Jahre aufzubewahren hat. Bitte halten Sie spätestens zum Besichtigungstermin Ihr entsprechendes Dokument hierfür bereit. Haustiere: HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT UND SCHLIEßEN EINE VERMIETUNG DEFINITIV AUS!!
