Kaufpreis 1.250.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 18
Größe 585 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 18
Größe: 585 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze10 Garagenstellplätze Lage: Im Zentrum des Völklinger Stadtteils Geislautern finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Banken, eine Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zu den großen Lebensmittelgeschäften sowie zum Sportplatz und Tennisplatz sind es nur wenige Meter. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Zur Autobahn A620 in Richtung Saarbrücken sowie in Richtung Saarlouis gelangen Sie in wenigen Minuten.Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv.200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab. Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 22 Garagen/Stellplätze.Die Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem 1.481 m² großem Grundstück erbaut.Alle Einheiten sowie Garagen sind vermietet.Das Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 386 m² Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf:Wohnungen:1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 70 m²2. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 73 m² und ca. 85 m²3. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 86 m² und ca. 78 m²Dachgeschoss mit einer ca. 120 m² WohnungGewerbeeinheiten:Gastronomie mit ca. 140 m²Gaststätte mit ca. 180 m²Ladeneinheit mit ca. 50 m²Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 971,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Saarland, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
