Kaufpreis 178.000 €
65529 Waldems
Zimmer 5
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 5
Größe: 96 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Waldems-Bermbach gehört zur Gemeinde Waldems und liegt in unmittelbarer Nähe zur beliebten und belebten Stadt Idstein im Hintertaunus. Sie leben in angenehmer ruhiger Dorfgemeinschaft umgeben von Wäldern und Natur mit dem Vorteil innerhalb weniger Minuten alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie Idstein, oder auch Bad Camberg zu genießen. Eine Kindertagesstätte im Ort erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Die Grundschule befindet sich im anliegenden Ort Idstein-Heftrich. Weiterführende Schulen aller Art finden Sie in Idstein.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine ausgezeichnete Gastronomie sowie ein unerschöpfliches Angebot an Freizeitgestaltungen inner- oder außerhalb von Vereinen finden Sie in Idstein und dessen weitläufigen Umlandes. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 96 m²- Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,46m- Deckenhöhe Obergeschoss ca. 2,40m- Carport ca. 4,70m x 2,50m Höhe ca. 3,20m- geräumige Scheune mit 2 Einfahrten Einfahrtshöhen: ca. 3,30m und 2,00m- Buderus Öl-Zentralheizung von 2010- 1 freier Kaminzug im Wohnesszimmer- Einbauküche- gut nutzbarer Keller mit Zugang zum Haus und Zugang zum Garten- teilweise Kunststofffenster verbaut- Kunststoffhaustür ca. 90er Jahre- 2 Höfe mit separater Zufahrt- Internet: Vodafone (Unitymedia) bis zu 1.000 Mbit/s über Kabel / Verivox-vergleich vom 12.03.2024 (ohne Gewähr)- Internet: Ort wird in Zukunft mit Glasfaser versorgt Objekt: Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Aufnahmen aus dem Treppenhaus sind vorhanden, damit Sie sich einen Eindruck über den Pflegezustand der Innenräume schaffen können. Entgegen der irreführenden Telekom-Werbung ist eine Internetgeschwindigkeit über Vodafone (Unitymedia) mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich (ohne Gewähr). Fachwerkhaus von 1897 mit sehr guter Raumaufteilung auf insgesamt 2 Etagen. Das Haus verfügt über sehr angenehme Deckenhöhen von ca. 2,46m im Erdgeschoss sowie ca. 2,40m im Obergeschoss bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m². Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt und in gutem Zustand.Zum Haus gehört eine sehr gut nutzbare Scheune mit 2 Zufahrten (2 KFZ-Stellplätze, bzw. Wohnwagen, Boot usw.) sowie ein sehr hoher Carport ebenfalls nutzbar für Wohnwagen, Boot etc.. Das Haus ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht. Die Eingangstür wurde ca. in den 90ern erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich das Treppenhaus, das große Wohn- Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, das Bad (70er Jahre) und ein weiterer Flur zum Hofzugang. Mittig im Wohn- Esszimmer liegt ein ungenutzter Kaminzug. Das Haus hat einen zusätzlichen Zugang zum Hof über das Erdgeschoss sowie den Keller.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, ein Flur, das Treppenhaus sowie ein Abstellraum. In einem der Schlafzimmer ist eine neuwertige Pantryküche verbaut. In einem anderen Schlafzimmer ist ein hochwertiger angepasster Einbauschrank. Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 1,8% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
