Kaufpreis 675.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 2017 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ahrem, einem dörflich geprägten Stadtteil von Erftstadt. Beim Bau des Einfamilienhauses wurde neben einer durchdachten Raumaufteilung, einem niedrigen Energieverbrauch viel Bedeutung beigemessen. An der linken Giebelseite führt ein überdachter zweiter Hauseingang vom PKW-Stellplatz direkt in den Hauswirtschaftsraum und ermöglicht so sehr leicht, die Einkäufe ins Haus zu schaffen. Der Baukörper wurde mit einem hochisolierenden Stein und einer zusätzlichen Verklinkerung errichtet. Die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, die mit einer Lüftungsanlage gekoppelt ist, was zu einem sehr niedrigen Energieverbrauch führt und zusätzlich den Vorteil bietet, das Haus in heißen Sommermonaten kühl zu halten. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse wurde zu einem gemütlichen Wintergarten ausgebaut, bei dem die Gartenfront mit bodentiefen Glasschiebeelementen gestaltet wurde, die es ermöglichen, den Wintergarten in der warmen Jahreszeit zu einer überdachten Terrasse werden zu lassen. Das Haus ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, über die der Eigenverbrauch mit gedeckt wird, wie z. B. die Beladung eines Elektroautos über die eigene Ladestation. Der liebevoll angelegte, zugleich aber auch leicht zu pflegende Garten verfügt über ein Holzgartenhaus, das mit eigener Küche und eigenem WC ausgestattet ist. Eine zusätzliche Terrasse am Gartenhaus lädt im Sommer zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein. Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen finden ihren Platz in einem gemauerten Verschlag. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, in greifbarer Nähe von Großstädten ein ruhiges Leben auf dem Land führen zu können. Provision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden
