Kaufpreis 349.000 €
86470 Thannhausen
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thannhausen! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 105 m² alles, was Sie für ein behagliches Familienleben benötigen. Mit einem gepflastertem Garten inklusive einer Grillecke und Platz für einen Pool, einer Doppelgarage und zusätzlichem Stauraum erfüllt dieses Haus alle Wünsche für ein entspanntes Wohnen.Das Haus präsentiert sich im versetzten Stil und bietet eine geschmackvolle und moderne Einrichtung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, der Sie herzlich willkommen heißt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essbereich für gesellige Mahlzeiten.Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem Ausgang zur überdachten Terrasse und dem idyllischen Garten. Hier können Sie sich in Ihrer persönlichen Poolecke erfrischen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Im Keller des Hauses finden Sie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und Trockner, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Doppelgarage mit reichlich Stauraum für Fahrräder rundet das Angebot ab.Besonderheiten:Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2016 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.Der Garten bietet Ihnen eine Oase der Erholung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Poolecke und die Grillecke versprechen besondere Momente im Freien. Ausstattung: - Massivbauweise - Satteldach - helle Räume- versetzter Stil- Einbauküche- Bad mit bodentiefer Dusche- Gäste-WC- Fernwärme - Zentralheizung- Terrasse mit Überdachung- Garten- Keller- Doppelgarage Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Thannhausen. Die direkte Nähe zum Spielplatz vor der Gartentüre macht es besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die ruhige Umgebung für erholsame Momente sorgt.Thannhausen ist eine idyllische Stadt in Bayern, gelegen im Landkreis Günzburg. Die Stadt befindet sich in der Region Schwaben und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Augsburg. Mit einer charmanten Altstadt und einer malerischen Umgebung bietet Thannhausen eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Erholen.Die Stadt ist von einer reichen Geschichte geprägt und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Thannhausen und die Stadtpfarrkirche St. Martin. Die gepflegte Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Thannhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die umliegende Landschaft ist von grünen Wiesen, Wäldern und Seen geprägt und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.Die verkehrsgünstige Lage von Thannhausen ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8, wodurch die Städte Augsburg, Ulm und München leicht erreichbar sind. Die Stadt ist jedoch auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, was eine bequeme Anreise und Mobilität in der Region ermöglicht.Thannhausen ist eine lebendige Gemeinde mit einer aktiven Gemeinschaft und einem vielfältigen Veranstaltungsangebot. Die Stadt hat eine freundliche Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner.Insgesamt ist Thannhausen ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl die Vorzüge einer ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt bietet. Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zuschicken. Wir werden uns schnellstmöglich um Ihre Anfrage kümmern. Provision: Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provision von 3% der Kaufsumme zzgl. der gesetzl. MwSt.
