Kaufpreis 169.900 €
49824 Emlichheim
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen. Objekt: Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 steht zum Verkauf und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 694 m² in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Emlichheim. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet dieses Haus eine angenehme Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Objekt wird vermietet übergeben. Mietdetails auf Anfrage.Aufteilung - Erdgeschoss:- Flur- Wohnzimmer (Kamin wird nicht mitverkauft)- Küche (Einbauküche wird nicht mitverkauft)- Bad- WCAufteilung - Dachgeschoss:- Flur- Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer- WCAufteilung - Kellergeschoss:- Flur- 2 Vorratsräume- HeizungsraumDie Architektur des Hauses zeugt von zeitloser Eleganz, während das Grundstück mit seiner Nord-West-Ausrichtung über eine schöne Tiefe verfügt. Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bildet den Mittelpunkt des Wohnraums und lädt zu geselligen Stunden ein. Die gute Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Dacheindeckung, die nicht nur für eine moderne Optik sorgt, sondern auch langfristige Werterhaltung verspricht. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine gemütliche Oase für entspannte Stunden.Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit einer kleinen Garage, das sich optimal für handwerklich begabte Personen eignet. Hier könnte ein geschickter Handwerker seine kreativen Ideen für den Eigenbedarf umsetzen und das Haus individuell gestalten.Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als attraktive Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Emlichheim. Mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem charmanten Gesamtpaket ist sie eine ideale Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Potenzial sind. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
